경상북도 포항시 남구

지곡동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

3,971만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

5건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 80%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -29.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 2,792만

중형 60~85㎡

5건 · 6,800만

중소형 71% 중형 29%

아파트별 계약 현황

효자그린1차(고층,저층)

평균 3,500만 · 8건

승리빌라(6~11)

평균 1,375만 · 4건

효자그린2차(현대,삼성그린APT)

평균 2,000만 · 3건

LG그린빌라

평균 2억 5,000만 · 1건

효자그린2차(저층)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	승리빌라(6~11) 4건	지곡동	51.96㎡ / 16평	2층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
2	01.29	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
3	01.29	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
4	01.29	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
5	01.29	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
6	01.27	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.96㎡ / 18평	9층	2,000만	80만	월세 ▼ -20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	31년
7	01.21	효자그린2차(현대,삼성그린APT) 3건	지곡동	84.97㎡ / 26평	10층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
8	01.19	효자그린2차(현대,삼성그린APT) 3건	지곡동	84.97㎡ / 26평	9층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
9	01.19	승리빌라(6~11) 4건	지곡동	51.96㎡ / 16평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	47년
10	01.16	효자그린2차(현대,삼성그린APT) 3건	지곡동	84.97㎡ / 26평	10층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
11	01.15	LG그린빌라	지곡동	84.986㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
12	01.09	승리빌라(6~11) 4건	지곡동	51.96㎡ / 16평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
13	01.06	승리빌라(6~11) 4건	지곡동	51.96㎡ / 16평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
14	01.05	효자그린2차(저층)	지곡동	84.6㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
15	01.05	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.96㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
16	01.02	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.96㎡ / 18평	12층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	31년
17	01.02	효자그린1차(고층,저층) 8건	지곡동	59.96㎡ / 18평	12층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	31년

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