제주특별자치도

제주시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 111건

평균 보증금

0.2억

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 83.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 16.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 44% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

233

11월

299

12월

302

1월

216

2월

128

3월

111

4월

전월 대비 -13.3% · 중간 보증금 0.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

35건 · 0.2억

중형 60~85㎡

29건 · 0.4억

중대형 85~115㎡

3건 · 0.2억

대형 115㎡~

2건 · 0.4억

소형 38% 중소형 32% 중형 26% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

노형동

평균 0.1억 · 27건

연동

평균 0.1억 · 24건

화북일동

평균 0.2억 · 9건

외도일동

평균 0.1억 · 8건

일도이동

평균 0.4억 · 8건

도두일동

평균 0.1억 · 5건

월평동

평균 0.5억 · 4건

도련일동

평균 1.6억 · 4건

삼도이동

평균 0.0억 · 4건

건입동

평균 0.4억 · 4건

삼양이동

평균 0.7억 · 3건

이도이동

평균 0.0억 · 3건

아라일동

평균 0.0억 · 2건

도련이동

평균 0.2억 · 2건

조천읍

평균 0.1억 · 2건

이호이동

평균 0.1억 · 1건

용담삼동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	벽강하이본타워	연동	40.06㎡ / 12평	8층	0.1억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	23년
2	04.25	대원맨션	화북일동	84.14㎡ / 25평	5층	0.1억	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
3	04.24	제주삼화사랑으로부영5차	삼양이동	66.4409㎡ / 20평	4층	1.2억	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.0% (전 1.1억)	갱신	26.05~27.05	13년
4	04.24	정든마을3단지 3건	노형동	51.61㎡ / 16평	9층	0.4억	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +112.5% (전 0.2억)	갱신	26.06~28.05	21년
5	04.24	주안	삼도이동	80.5785㎡ / 24평	3층	0.1억	133만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
6	04.23	노형뜨란채 3건	노형동	75.65㎡ / 23평	8층	0.2억	133만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
7	04.23	e편한세상연동센트럴메종	연동	75.4043㎡ / 23평	8층	0.2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
8	04.22	JDC제주첨단리슈빌 2건	월평동	74.6306㎡ / 23평	6층	0.9억	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 ▲ +2.4% (전 0.9억)	갱신	26.07~28.06	6년
9	04.22	화북주공2,3단지 3건	화북일동	49.5㎡ / 15평	6층	0.4억	15만	월세 ▼ -40.0% (전 25만) 보증금 ▲ +121.5% (전 0.2억)	갱신	26.07~28.06	28년
10	04.22	영도갤럭시타운 3건	이도이동	22.3279㎡ / 7평	6층	0.0억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
11	04.21	제주삼화사랑으로부영3차	삼양이동	66.4409㎡ / 20평	6층	0.8억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
12	04.21	화북주공4단지	화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	0.1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	28년
13	04.21	함덕천마에코피아	조천읍 함덕리	66.4009㎡ / 20평	4층	0.1억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
14	04.20	제주삼화사랑으로부영7차	도련일동	84.9933㎡ / 26평	10층	1.5억	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▲ +1.1% (전 1.5억)	갱신	26.05~27.05	11년
15	04.20	부영2차 4건	노형동	45.9078㎡ / 14평	9층	0.1억	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
16	04.20	중흥에스클래스	노형동	59.957㎡ / 18평	4층	0.1억	117만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	24년
17	04.20	제주첨단꿈에그린3단지아파트 2건	월평동	97.8898㎡ / 30평	1층	0.1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
18	04.20	화북주공2,3단지 3건	화북일동	59.93㎡ / 18평	7층	0.1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
19	04.20	블루파크시티 4건	도두일동	21.2369㎡ / 6평	8층	0.0억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
20	04.20	미도스카이빌 2건	연동	28.9㎡ / 9평	12층	0.0억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	14년
21	04.20	청목더웰연동 2건	연동	17.6127㎡ / 5평	12층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
22	04.20	블루파크시티 4건	도두일동	21.2369㎡ / 6평	8층	0.0억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
23	04.19	외도부영1차 5건	외도일동	59.933㎡ / 18평	11층	0.1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
24	04.18	더펠리스1차	외도일동	84.9388㎡ / 26평	9층	0.1억	108만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
25	04.17	제주첨단꿈에그린3단지아파트 2건	월평동	101.8684㎡ / 31평	5층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
26	04.17	제주연동한일베라체더퍼스트	연동	83.6381㎡ / 25평	2층	0.2억	167만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	3년
27	04.16	제주삼화휴먼시아1단지 3건	화북일동	46.9㎡ / 14평	1층	0.3억	13만	월세 ▼ -40.9% (전 22만) 보증금 ▼ -7.5% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	16년
28	04.16	제주삼화휴먼시아1단지 3건	화북일동	46.9㎡ / 14평	1층	0.3억	16만	월세 ▼ -27.3% (전 22만) 보증금 ▼ -22.5% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	16년
29	04.16	부영2차 4건	노형동	45.9078㎡ / 14평	5층	0.1억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
30	04.16	해밀타운	이호이동	83.91㎡ / 25평	3층	0.1억	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년

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