인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	194	▲ +42	3억 7,414만	7,000만~6억	54.7%	76.7%	18.6 보통	중형 48%	60.0%	40.0%	▼ -1	+7.0%
가격대7,000만~6억 전세가율54.7% 전세비중76.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	인천광역시 서구 원당동	161	▲ +48	3억 836만	1억 5,750만~5억 2,000만	54.7%	80.9%	15.9 보통	중형 65%	54.0%	46.0%	▲ +58	+3.5%
가격대1억 5,750만~5억 2,000만 전세가율54.7% 전세비중80.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+3.5% 상승비율54.0% 하락비율46.0%
3	인천광역시 서구 당하동	140	▲ +27	2억 7,560만	6,700만~4억 4,000만	65.2%	66.7%	15.9 보통	중형 79%	53.6%	46.4%	▼ -20	+7.9%
가격대6,700만~4억 4,000만 전세가율65.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+7.9% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
4	인천광역시 서구 가정동	57	▲ +8	2억 1,846만	7,500만~4억 5,000만	66.8%	67.1%	12.8 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -15	-2.9%
가격대7,500만~4억 5,000만 전세가율66.8% 전세비중67.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-2.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	인천광역시 서구 마전동	48	▲ +17	1억 9,838만	7,000만~3억 6,000만	77.7%	66.7%	17.4 보통	중형 46%	40.0%	60.0%	▲ +1	+3.4%
가격대7,000만~3억 6,000만 전세가율77.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	인천광역시 서구 가좌동	43	▲ +14	1억 3,924만	6,000만~3억 6,000만	81.0%	62.3%	13.8 좋음	소형 72%	55.6%	44.4%	▼ -4	-15.6%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율81.0% 전세비중62.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-15.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	인천광역시 서구 불로동	26	▼ -1	1억 9,206만	1억 2,600만~2억 6,000만	71.1%	51.0%	17.4 보통	중형 73%	37.5%	62.5%	▼ -7	+3.9%
가격대1억 2,600만~2억 6,000만 전세가율71.1% 전세비중51.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+3.9% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	인천광역시 서구 신현동	23	▲ +6	2억 4,222만	1억 3,000만~4억 3,000만	70.3%	32.9%	13.8 좋음	중형 57%	—	—	▼ -3	+5.7%
가격대1억 3,000만~4억 3,000만 전세가율70.3% 전세비중32.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 서구 석남동	20	— 0	1억 2,883만	7,000만~2억 8,000만	71.7%	74.1%	13.8 좋음	소형 65%	—	—	▼ -2	-10.4%
가격대7,000만~2억 8,000만 전세가율71.7% 전세비중74.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.4% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 왕길동	15	▲ +3	2억 4,914만	1억 3,500만~3억 4,000만	81.4%	51.7%	17.4 보통	중형 67%	0.0%	100.0%	▼ -13	+13.4%
가격대1억 3,500만~3억 4,000만 전세가율81.4% 전세비중51.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+13.4% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
11	인천광역시 서구 심곡동	9	▲ +2	1억 9,160만	1억 6,000만~2억 1,600만	89.3%	69.2%	12.8 좋음	소형 67%	—	—	▼ -2	+14.2%
가격대1억 6,000만~2억 1,600만 전세가율89.3% 전세비중69.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.2% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 검암동	8	▼ -5	2억 9,250만	2억 5,000만~3억 5,000만	71.4%	57.1%	12.8 좋음	중형 88%	—	—	▼ -22	+20.0%
가격대2억 5,000만~3억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+20.0% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 경서동	7	▲ +5	2억 2,738만	1억 8,000만~3억	79.6%	63.6%	12.8 좋음	소형 71%	—	—	▼ -2	-9.4%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율79.6% 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-9.4% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 연희동	7	—	1억 8,656만	1억 5,000만~2억 5,000만	75.1%	46.7%	12.8 좋음	소형 71%	—	—	▼ -1	+33.0%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율75.1% 전세비중46.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+33.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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