인천광역시 서구

마전동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,285만 (1위) 54.9% 20건
원당동 5억 7,825만 (2위) 59.2% 18건
백석동 5억 7,650만 (3위) 70.8% 2건
신현동 5억 4,500만 (4위) 64.7% 3건
가정동 4억 8,989만 (5위) 75.6% 12건
당하동 4억 6,750만 (6위) 70.1% 27건
금곡동 4억 1,000만 (7위) - 1건
불로동 4억 267만 (8위) 89.1% 9건
경서동 4억 (9위) - 1건
검암동 3억 8,820만 (10위) 70.4% 5건
오류동 3억 5,500만 (11위) - 1건
마전동 현재 2억 7,764만 (12위) 79.5% 11건
가좌동 2억 3,294만 (13위) 48.9% 16건
석남동 2억 2,775만 (14위) 75.8% 7건
심곡동 2억 1,500만 (15위) - 3건
왕길동 2억 900만 (16위) - 2건
연희동 1억 9,850만 (17위) - 2건
시천동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
공촌동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -66%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 7,764만
최저 2억 최고 3억 9,500만
전세가율 79.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -66%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 1건

매매 가격

2억 7,764만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3억 9,500만
2억 7,764만
매매가 밴드 2억 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,953만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
대원레스피아2차 59.741㎡
신고가
2억 2,800만 ▲ +1,800만
16층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.11)
직전최고 2억 2,000만 (2025.09)
06.11
대원레스피아2차 59.741㎡
거래취소
2억 2,800만
16층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.11)
06.11
대원레스피아1차 84.9904㎡
2억 2,000만 ▼ -600만
7층 · 2004년 준공
직전 2억 2,600만 (2026.06)
06.11
영남탑스빌 84.97㎡
3억 1,700만 ▼ -600만
14층 · 2000년 준공
직전 3억 2,300만 (2026.04)
06.10
동아 59.98㎡
2억 4,800만 ▲ +1,400만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 3,400만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

마전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 12건86%
갱신 계약 2건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (86%) 월세 2건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 14%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
당하3차풍림아이원 84.9851㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2004년 준공
06.10
마전2차풍림아이원 84.3173㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2005년 준공
06.09
당하2차풍림아이원 84.9851㎡
갱신
전세 2억 3,000만
11층 · 2004년 준공
06.09
은혜 48.87㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1991년 준공
06.09
하나 109.5647㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
검단힐스테이트2차 140.395㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2010년 준공
06.02
검단우림필유 84.9487㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.69℃
평균 최고기온
26.86℃
평균 최저기온
15.49℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 25.00 12.00 0.0550 0.0090
06.07 21.00 11.00 0.0460 0.0060
06.08 24.00 13.00 0.0430 0.0060
06.09 22.00 11.00 0.0500 0.0090
06.10 33.00 19.00 0.0590 0.0110
06.11 28.00 16.00 0.0550 0.0120
06.12 31.00 19.00 0.0640 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.75 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

마전동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 79.5%

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마전동 과거 월 데이터
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마전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 2억 7,764만 · 전세 중간가 2억 1,953만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -66%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 7,764만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm