인천광역시 서구

마전동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,622만 (1위) 56.2% 157건
원당동 5억 9,313만 (2위) 53.4% 76건
백석동 5억 8,250만 (3위) 81.1% 4건
당하동 4억 7,305만 (4위) 65.1% 69건
신현동 4억 130만 (5위) 66.6% 26건
검암동 3억 9,664만 (6위) 71.6% 15건
가정동 3억 7,268만 (7위) 58.1% 68건
경서동 3억 5,910만 (8위) 75.3% 14건
왕길동 3억 1,644만 (9위) 77.8% 17건
오류동 3억 1,500만 (10위) 80.7% 6건
마전동 현재 2억 7,269만 (11위) 78.5% 58건
불로동 2억 6,993만 (12위) 74.1% 30건
금곡동 2억 6,583만 (13위) 78.3% 13건
가좌동 2억 5,015만 (14위) 76.0% 52건
심곡동 2억 4,810만 (15위) 85.6% 18건
연희동 2억 4,000만 (16위) 76.5% 13건
석남동 2억 489만 (17위) 73.6% 27건
대곡동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 58건
전월 대비 +12%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 7,269만
최저 1억 최고 4억 7,500만
전세가율 78.5%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 14건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 11 / 40 / 7건

매매 가격

2억 7,269만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 7,500만
2억 7,269만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,511만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
검단우림필유 84.9487㎡
3억 2,800만 ▲ +2,800만
7층 · 2007년 준공
직전 3억 (2024.08)
08.30
마전4차풍림아이원 84.325㎡
2억 2,650만 ▼ -3,250만
4층 · 2007년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.08)
08.29
인천마전대주파크빌 84.95㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +1,800만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 6,200만 (2024.07)
직전최고 2억 7,700만 (2023.08)
08.28
검단2차우방아이유쉘 59.9375㎡
3억 4,500만 ▲ +2,800만
7층 · 2018년 준공
직전 3억 1,700만 (2024.08)
08.28
검단2차아이파크 114.2469㎡
4억 7,500만 ▼ -500만
14층 · 2010년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

마전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 44건77%
갱신 계약 10건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (56%) 월세 25건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
96만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 44%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
검단2차우방아이유쉘 84.7634㎡
신규
전세 3억
5층 · 2018년 준공
08.31
마전금호어울림 79.7463㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2007년 준공
08.31
마전4차풍림아이원 84.325㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2007년 준공
08.29
마전1차풍림아이원아파트 84.7842㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
12층 · 2004년 준공
08.25
당하3차풍림아이원 59.906㎡
전세 2억 4,000만
18층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
하나 59.9472㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2001년 준공
08.27
검단힐스테이트 84.2846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2007년 준공
08.26
대원레스피아2차 59.741㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
15층 · 2004년 준공
08.26
검단1차대주피오레 84.9734㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
13층 · 2007년 준공
08.26
하나 109.5647㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 40만
18층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.77℃
평균 최고기온
32.92℃
평균 최저기온
24.26℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.00 33.00 0.0445 0.0093
08.26 38.79 30.46 0.0287 0.0105
08.27 34.45 22.14 0.0283 0.0131
08.28 19.21 11.88 0.0336 0.0148
08.29 14.21 8.38 0.0328 0.0107
08.30 16.63 10.08 0.0317 0.0090
08.31 37.38 22.67 0.0433 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.80 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

마전동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 78.5% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

마전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 2억 7,269만 · 전세 중간가 2억 1,511만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 7,269만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm