인천광역시 서구

검암동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,622만 (1위) 56.2% 157건
원당동 5억 9,313만 (2위) 53.4% 76건
백석동 5억 8,250만 (3위) 81.1% 4건
당하동 4억 7,305만 (4위) 65.1% 69건
신현동 4억 130만 (5위) 66.6% 26건
검암동 현재 3억 9,664만 (6위) 71.6% 15건
가정동 3억 7,268만 (7위) 58.1% 68건
경서동 3억 5,910만 (8위) 75.3% 14건
왕길동 3억 1,644만 (9위) 77.8% 17건
오류동 3억 1,500만 (10위) 80.7% 6건
마전동 2억 7,269만 (11위) 78.5% 58건
불로동 2억 6,993만 (12위) 74.1% 30건
금곡동 2억 6,583만 (13위) 78.3% 13건
가좌동 2억 5,015만 (14위) 76.0% 52건
심곡동 2억 4,810만 (15위) 85.6% 18건
연희동 2억 4,000만 (16위) 76.5% 13건
석남동 2억 489만 (17위) 73.6% 27건
대곡동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 15건
전월 대비 -35%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 9,664만
최저 3억 400만 최고 5억 2,200만
전세가율 71.6%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 0건

매매 가격

3억 9,664만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 400만 5억 2,200만
3억 9,664만
매매가 밴드 3억 400만 ~ 5억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,013만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
서해그랑블 69.6616㎡
거래취소
4억 4,000만
19층 · 2003년 준공
직전 5억 2,200만 (2024.08)
08.31
검암4차신명스카이뷰 84.5888㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +4,500만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.07)
직전최고 3억 6,900만 (2024.06)
08.31
검암4차신명스카이뷰 84.5888㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +5,000만
14층 · 2004년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.07)
직전최고 3억 6,900만 (2024.06)
08.28
풍림아이원1 71.6238㎡
3억 5,000만 ▲ +4,600만
3층 · 2003년 준공
직전 3억 400만 (2024.08)
08.23
서해그랑블 69.6616㎡
5억 2,200만 ▲ +7,400만
12층 · 2003년 준공
직전 4억 4,800만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

검암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 22건67%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (67%) 월세 11건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 3,500만
갱신
91만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 33%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
마젤란21 84.5879㎡
신규
전세 3억 4,000만
17층 · 2006년 준공
08.24
풍림아이원2차 75.12㎡
신규
전세 3억
7층 · 2004년 준공
08.24
풍림아이원3차 59.8038㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 2004년 준공
08.22
풍림아이원2차 75.12㎡
전세 2억 6,000만
11층 · 2004년 준공
08.17
신명스카이뷰1 59.881㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
풍림아이원3차 84.9368㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
17층 · 2004년 준공
08.30
삼보해피하임4 71.6238㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2003년 준공
08.30
검암4차신명스카이뷰 84.5888㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
2층 · 2004년 준공
08.27
서해그랑블 84.9634㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 10만
1층 · 2003년 준공
08.15
풍림아이원2차 59.94㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2004년 준공
월세 ▲ +11만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.55℃
평균 최고기온
33.10℃
평균 최저기온
24.88℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.08 29.42 0.0504 0.0092
08.26 33.08 25.88 0.0315 0.0112
08.27 23.54 13.75 0.0360 0.0121
08.28 13.00 7.04 0.0502 0.0103
08.29 10.36 4.86 0.0434 0.0088
08.30 13.58 6.38 0.0368 0.0082
08.31 33.38 18.96 0.0496 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 30.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0406 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

검암동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

검암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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검암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 3억 9,664만 · 전세 중간가 2억 9,013만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 9,664만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm