인천광역시 서구

검암동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,090만 (1위) 51.4% 154건
원당동 4억 7,450만 (2위) 59.8% 39건
당하동 4억 579만 (3위) 64.4% 73건
검암동 현재 3억 8,100만 (4위) 63.6% 22건
가정동 3억 6,220만 (5위) 57.9% 45건
신현동 3억 5,225만 (6위) 64.9% 28건
오류동 3억 1,550만 (7위) 68.4% 7건
경서동 3억 1,300만 (8위) 69.7% 8건
왕길동 2억 9,822만 (9위) 66.7% 22건
금곡동 2억 9,500만 (10위) 69.9% 11건
불로동 2억 6,952만 (11위) 63.5% 26건
마전동 2억 5,571만 (12위) 74.9% 66건
심곡동 2억 4,479만 (13위) 75.0% 24건
석남동 2억 3,764만 (14위) 64.4% 17건
공촌동 2억 1,825만 (15위) - 3건
가좌동 2억 1,743만 (16위) 65.8% 46건
연희동 2억 1,500만 (17위) 78.7% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 8,100만
최저 2억 9,000만 최고 5억 2,800만
전세가율 63.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 2 / 19 / 1건

매매 가격

3억 8,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 5억 2,800만
3억 8,100만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 5억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.6%
63.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,406만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
신명스카이뷰3차 84.966㎡
3억 4,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.08)
08.28
신명스카이뷰3차 59.8809㎡
3억 3,000만 ▲ +1,500만
3층 · 2004년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)
08.28
풍림아이원1 84.6894㎡
3억 3,000만 ▼ -2,700만
6층 · 2003년 준공
직전 3억 5,700만 (2023.08)
08.27
신명스카이뷰3차 84.966㎡
3억 7,000만 ▲ +7,000만
4층 · 2004년 준공
직전 3억 (2023.08)
08.26
풍림아이원3차 84.9368㎡
거래취소
3억 4,200만
7층 · 2004년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

검암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -22.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 31건66%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (77%) 월세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-22.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 23%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
서해그랑블 84.9634㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2003년 준공
08.28
풍림아이원2차 59.94㎡
갱신
전세 2억 2,000만
4층 · 2004년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -1억
08.28
신명스카이뷰2 84.966㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2003년 준공
08.26
풍림아이원2차 59.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2004년 준공
08.26
서해그랑블 84.9634㎡
신규
전세 2억 8,500만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
풍림아이원3차 59.8038㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2004년 준공
08.23
삼보해피하임3 84.8122㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2003년 준공
08.19
서해그랑블 69.6616㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
5층 · 2003년 준공
08.18
풍림아이원2차 75.12㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2004년 준공
08.12
삼보해피하임3 84.8122㎡
신규
보증 1,500만 / 월 100만
12층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.42℃
평균 최고기온
30.87℃
평균 최저기온
23.14℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.38 3.79 0.0369 0.0094
08.26 30.38 14.13 0.0549 0.0094
08.27 27.96 14.88 0.0376 0.0097
08.28 13.38 3.79 0.0263 0.0126
08.29 11.96 2.58 0.0228 0.0106
08.30 16.79 1.46 0.0260 0.0111
08.31 19.67 5.45 0.0304 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.60 / 21.81 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

검암동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 63.6% · 갱신 증액률 -22.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

검암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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검암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6%
  • 매매 중간가 3억 8,100만 · 전세 중간가 2억 2,406만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.6%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 8,100만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm