인천광역시 서구

마전동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,090만 (1위) 51.4% 154건
원당동 4억 7,450만 (2위) 59.8% 39건
당하동 4억 579만 (3위) 64.4% 73건
검암동 3억 8,100만 (4위) 63.6% 22건
가정동 3억 6,220만 (5위) 57.9% 45건
신현동 3억 5,225만 (6위) 64.9% 28건
오류동 3억 1,550만 (7위) 68.4% 7건
경서동 3억 1,300만 (8위) 69.7% 8건
왕길동 2억 9,822만 (9위) 66.7% 22건
금곡동 2억 9,500만 (10위) 69.9% 11건
불로동 2억 6,952만 (11위) 63.5% 26건
마전동 현재 2억 5,571만 (12위) 74.9% 66건
심곡동 2억 4,479만 (13위) 75.0% 24건
석남동 2억 3,764만 (14위) 64.4% 17건
공촌동 2억 1,825만 (15위) - 3건
가좌동 2억 1,743만 (16위) 65.8% 46건
연희동 2억 1,500만 (17위) 78.7% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 66건
전월 대비 +16%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 5,571만
최저 9,500만 최고 5억 700만
전세가율 74.9%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 16건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 17 / 36 / 13건

매매 가격

2억 5,571만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 5억 700만
2억 5,571만
매매가 밴드 9,500만 ~ 5억 700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,346만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
마전1차풍림아이원아파트 84.7842㎡
2억 2,000만 ▲ +1,100만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 900만 (2023.08)
08.31
검단2차풍림아이원 84.8495㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +500만
2층 · 2005년 준공
직전최고 2억 8,000만 (2023.06)
08.31
당하2차풍림아이원 84.9851㎡
3억 1,300만 ▼ -2,200만
16층 · 2004년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.08)
08.30
서해 53.07㎡
재건축연한
1억 4,300만
4층 · 1992년 준공
08.30
동아 59.98㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
12층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

마전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 13
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -13.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 59건67%
갱신 계약 12건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (65%) 월세 31건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
56만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 35%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
동아 134.976㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,500만
16층 · 1999년 준공
종전 3억 → ▼ -3,500만
08.29
목화 57.495㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1990년 준공
08.28
목화 79.095㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1990년 준공
08.28
검단힐스테이트2차 123.158㎡
신규
전세 3억
8층 · 2010년 준공
08.28
검단 양우내안애 퍼스트힐 71.9519㎡
신규
전세 2억 3,400만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
인천마전대주파크빌 84.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 2005년 준공
08.30
마전3차풍림아이원 84.6689㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2005년 준공
08.29
검단우림필유 84.9487㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
1층 · 2007년 준공
08.29
서해 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1992년 준공
08.28
검단1차대주피오레 84.9734㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
5층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
30.71℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.33 12.00 0.0356 0.0086
08.26 40.75 24.35 0.0577 0.0110
08.27 33.71 22.75 0.0343 0.0078
08.28 17.91 11.67 0.0251 0.0105
08.29 16.83 8.59 0.0206 0.0114
08.30 25.00 12.11 0.0163 0.0149
08.31 22.42 11.92 0.0368 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.42 / 28.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

마전동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

마전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 5,571만 · 전세 중간가 1억 8,346만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.1%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 55% (상승 16건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 5,571만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm