인천광역시 서구

마전동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 8,762만 (1위) 55.9% 111건
백석동 6억 3,000만 (2위) 51.6% 12건
원당동 5억 6,858만 (3위) 57.8% 80건
당하동 4억 6,500만 (4위) 65.0% 86건
가정동 4억 3,615만 (5위) 58.0% 51건
검암동 4억 210만 (6위) 64.5% 9건
신현동 3억 9,208만 (7위) 55.8% 23건
경서동 3억 6,550만 (8위) 75.1% 10건
오류동 3억 5,367만 (9위) 71.0% 4건
불로동 3억 851만 (10위) 74.5% 13건
금곡동 2억 9,150만 (11위) 75.1% 2건
왕길동 2억 8,493만 (12위) 77.5% 15건
마전동 현재 2억 8,094만 (13위) 68.5% 37건
심곡동 2억 5,525만 (14위) 66.9% 9건
연희동 2억 5,500만 (15위) - 5건
석남동 2억 3,833만 (16위) 84.8% 17건
가좌동 2억 3,779만 (17위) 61.7% 33건
공촌동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 37건
전월 대비 +12%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 8,094만
최저 8,800만 최고 5억 1,000만
전세가율 68.5%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 6건

매매 가격

2억 8,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 5억 1,000만
2억 8,094만
매매가 밴드 8,800만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,706만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
검단힐스테이트 69.8251㎡
3억 2,000만 ▼ -2,400만
10층 · 2007년 준공
직전 3억 4,400만 (2025.07)
10.31
검단힐스테이트 69.8251㎡
거래취소
3억 2,000만
10층 · 2007년 준공
직전 3억 4,400만 (2025.07)
10.30
현대 59.84㎡
2억 2,000만 ▲ +500만
1층 · 1998년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.10)
10.30
장미 42.12㎡
재건축연한
1억 1,900만 ▲ +3,100만
2층 · 1990년 준공
직전 8,800만 (2025.10)
10.29
검단금호어울림 84.9918㎡
2억 9,500만 ▼ -4,500만
1층 · 2004년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

마전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 13건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 28건67%
갱신 계약 13건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (57%) 월세 18건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 13건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 43%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
대원레스피아1차 84.9904㎡
신규
전세 2억
2층 · 2004년 준공
10.28
마전1차풍림아이원아파트 84.7842㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2004년 준공
10.28
검단1차대주피오레 84.9734㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2007년 준공
10.27
인천마전대주파크빌 84.965㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2005년 준공
10.25
동아 59.98㎡
신규
전세 2억
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
하나 84.4018㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2001년 준공
10.29
검단2차풍림아이원 84.8495㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 2005년 준공
10.27
한일 59.1㎡
신규
보증 1,100만 / 월 49만
3층 · 1991년 준공
10.25
당하2차풍림아이원 84.9851㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
8층 · 2004년 준공
10.25
검단1차대주피오레 123.3669㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
7층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.39℃
평균 최고기온
20.16℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
1.20℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - - -
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 41.00 31.00 0.0223 0.0364
10.31 37.54 27.83 0.0212 0.0268
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.42 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

마전동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

마전동 과거 월 데이터
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마전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 8,094만 · 전세 중간가 2억 1,706만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 8,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm