인천광역시 서구

왕길동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.9억 (1위) 56.0% 113건
백석동 6.3억 (2위) 51.6% 12건
원당동 5.7억 (3위) 57.8% 80건
당하동 4.7억 (4위) 65.1% 86건
가정동 4.3억 (5위) 58.3% 45건
검암동 4.0억 (6위) 65.5% 9건
신현동 3.9억 (7위) 55.7% 23건
경서동 3.7억 (8위) 75.1% 10건
오류동 3.5억 (9위) 71.0% 4건
불로동 3.1억 (10위) 74.5% 13건
금곡동 2.9억 (11위) 75.1% 2건
왕길동 현재 2.8억 (12위) 77.5% 15건
마전동 2.8억 (13위) 68.8% 37건
심곡동 2.6억 (14위) 66.9% 9건
연희동 2.6억 (15위) - 5건
석남동 2.4억 (16위) 84.8% 17건
가좌동 2.4억 (17위) 61.8% 33건
시천동 - (18위) - -
대곡동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 15건
전월 대비 -44%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.8억
최저 1.7억 최고 4.4억
전세가율 77.5%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 4.4억
2.8억
매매가 밴드 1.7억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
동남디아망 84.9651㎡
2.6억 ▼ -3,400만
12층 · 2006년 준공
10.29
원흥 69.87㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +5,000만
2층 · 1993년 준공
10.26
유승 59.75㎡
1.8억 ▼ -1,000만
6층 · 2000년 준공
10.25
유승 84.96㎡
2.4억 ▲ +800만
6층 · 2000년 준공
10.25
유승 59.75㎡
1.9억 ▼ -1,300만
4층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
18건 82%
갱신 계약 전체 22건 중
4건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
검단자이1단지 84.341㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2010년 준공
10.24
드림파크어울림1단지 101.9975㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2010년 준공
10.21
원흥 59.79㎡
신규
전세 0.9억
6층 · 1993년 준공
10.19
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
신규
전세 2.6억
2층 · 2007년 준공
10.18
동남디아망 84.9651㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
원흥 59.79㎡
신규
보증 0.0억 / 월 28만
1층 · 1993년 준공
10.27
원흥 59.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
10.25
유승 59.75㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2000년 준공
10.25
드림파크어울림1단지 101.9975㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
13층 · 2010년 준공
10.23
검단자이2단지 84.809㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.95℃
평균 최고기온
20.66℃
평균 최저기온
11.57℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - - -
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 41.00 31.00 0.0223 0.0364
10.31 37.54 27.83 0.0212 0.0268
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.42 / 31.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0316 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

왕길동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm