인천광역시 서구

왕길동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.8억 (1위) 55.9% 66건
원당동 6.0억 (2위) 52.3% 37건
백석동 5.7억 (3위) - 1건
당하동 4.6억 (4위) 66.3% 48건
가정동 4.1억 (5위) 58.3% 46건
신현동 3.8억 (6위) 71.0% 20건
검암동 3.7억 (7위) 74.1% 9건
경서동 3.3억 (8위) 81.1% 12건
왕길동 현재 3.3억 (9위) 75.3% 10건
오류동 3.2억 (10위) - 2건
마전동 3.1억 (11위) 74.3% 41건
금곡동 2.7억 (12위) 76.3% 8건
불로동 2.7억 (13위) 75.5% 19건
심곡동 2.3억 (14위) 81.1% 11건
가좌동 2.3억 (15위) 78.9% 47건
대곡동 2.2억 (16위) 88.4% 1건
석남동 2.1억 (17위) 67.9% 22건
연희동 1.8억 (18위) - 5건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 10건
전월 대비 -41%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.3억
최저 2억 최고 5.9억
전세가율 75.3%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5.9억
3.3억
매매가 밴드 2억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
검단자이2단지 123.541㎡
신고가
5.9억 ▲ +1.5억
15층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
09.28
검단풍림아이원 84.935㎡
2.7억 ▼ -500만
13층 · 2004년 준공
09.28
검단자이2단지 84.809㎡
3.7억
9층 · 2010년 준공
09.27
유승 59.75㎡
2억 ▲ +500만
11층 · 2000년 준공
09.26
동남디아망 84.9651㎡
2.9억 ▲ +500만
7층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 12건 (80%) 월세·반전세 3건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 20%
반전세3건
순월세0건
평균 월세137만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9515㎡
신규
전세 3.4억
7층 · 2024년 준공
09.30
왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9515㎡
신규
전세 3.4억
7층 · 2024년 준공
09.28
유승 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
4층 · 2000년 준공
종전 1.7억 → ▲ +1,500만
09.28
검단풍림아이원 84.935㎡
신규
전세 2.1억
14층 · 2004년 준공
09.26
드림파크어울림1단지 101.9975㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
왕길역로열파크씨티푸르지오 74.4553㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
1층 · 2024년 준공
09.30
유승 84.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
13층 · 2000년 준공
09.25
왕길역로열파크씨티푸르지오 84.954㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.67℃
평균 최고기온
29.50℃
평균 최저기온
20.72℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.63 7.54 0.0312 0.0147
09.25 21.83 11.08 0.0141 0.0186
09.26 19.00 9.88 0.0350 0.0112
09.27 24.71 13.92 0.0311 0.0087
09.28 15.38 7.50 0.0321 0.0080
09.29 13.75 8.17 0.0304 0.0080
09.30 21.25 10.42 0.0335 0.0173
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.44 / 26.91 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

왕길동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm