인천광역시 서구

당하동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 8,493만 (1위) 55.9% 66건
원당동 5억 9,608만 (2위) 52.3% 37건
백석동 5억 6,500만 (3위) - 1건
당하동 현재 4억 5,758만 (4위) 66.3% 48건
가정동 4억 900만 (5위) 58.3% 46건
신현동 3억 8,108만 (6위) 71.0% 20건
검암동 3억 7,494만 (7위) 74.1% 9건
경서동 3억 3,390만 (8위) 81.1% 12건
왕길동 3억 2,971만 (9위) 75.3% 10건
오류동 3억 2,250만 (10위) - 2건
마전동 3억 858만 (11위) 74.3% 41건
금곡동 2억 7,117만 (12위) 76.3% 8건
불로동 2억 6,786만 (13위) 75.5% 19건
심곡동 2억 3,450만 (14위) 81.1% 11건
가좌동 2억 2,761만 (15위) 78.9% 47건
대곡동 2억 1,500만 (16위) 88.4% 1건
석남동 2억 1,149만 (17위) 67.9% 22건
연희동 1억 7,588만 (18위) - 5건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 48건
전월 대비 -30%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 5,758만
최저 2억 3,500만 최고 7억 8,500만
전세가율 66.3%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 7 / 33 / 8건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 5,758만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 7억 8,500만
4억 5,758만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 7억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,402만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
검단신도시디에트르더펠리체 84.9158㎡
6억 4,500만 ▼ -4,500만
2층 · 2022년 준공
09.29
검단신도시디에트르더펠리체 108.1463㎡
7억 8,000만 ▼ -500만
20층 · 2022년 준공
09.29
당하풍림아이원1차 84.8441㎡
3억 1,000만 ▼ -2,500만
4층 · 2004년 준공
09.28
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.1588㎡
신고가
6억 6,500만 ▲ +5,500만
10층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
09.28
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
신고가
6억 3,500만 ▲ +1,500만
19층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 161건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 81% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 52건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 161건 중
91건 57%
갱신 계약 전체 161건 중
64건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 161건
전세 113건 (70%) 월세·반전세 48건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑
신규
92만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 3,699만

갱신요구권 사용률

81.3%
갱신 64건 중 52건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 30%
반전세48건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
검단신안인스빌어반퍼스트 94.955㎡
신규
전세 3억 3,000만
19층 · 2022년 준공
09.30
원당풍림아이원 84.55㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 2004년 준공
09.30
검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡
신규
전세 3억 6,000만
4층 · 2022년 준공
09.30
검단힐스테이트4차 107.4423㎡
신규
전세 4억
14층 · 2012년 준공
09.30
신안실크벨리 84.9922㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
인천검단엘에이치13단지 37.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,289만 / 월 13만
14층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만
09.30
태평 59.99㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
09.28
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
14층 · 2022년 준공
09.28
검단신도시대성베르힐라프리미어 110.3995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
9층 · 2022년 준공
09.27
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
29.13℃
평균 최저기온
20.32℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.29 5.83 0.0325 0.0157
09.25 19.91 10.23 0.0301 0.0185
09.26 17.71 9.58 0.0308 0.0139
09.27 22.92 12.96 0.0295 0.0108
09.28 14.13 6.17 0.0343 0.0097
09.29 11.25 6.50 0.0337 0.0094
09.30 17.17 7.88 0.0357 0.0185
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.82 / 23.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

당하동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,758만 · 전세 중간가 2억 8,402만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 64건 중 52건(81.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 5,758만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm