인천광역시 서구

당하동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,826만 (1위) 53.7% 61건
원당동 5억 963만 (2위) 61.7% 21건
신현동 4억 5,075만 (3위) 56.9% 16건
당하동 현재 4억 960만 (4위) 66.7% 53건
금곡동 3억 6,775만 (5위) 69.8% 2건
가정동 3억 5,685만 (6위) 56.6% 20건
검암동 3억 5,461만 (7위) 71.3% 20건
오류동 3억 5,300만 (8위) 58.1% 3건
경서동 3억 4,433만 (9위) 50.9% 4건
마전동 2억 9,972만 (10위) 73.5% 34건
왕길동 2억 8,013만 (11위) 74.2% 17건
심곡동 2억 5,675만 (12위) 75.1% 15건
불로동 2억 4,403만 (13위) 66.5% 19건
공촌동 2억 1,000만 (14위) - 1건
석남동 2억 966만 (15위) 74.3% 23건
가좌동 2억 85만 (16위) 64.7% 30건
연희동 1억 6,233만 (17위) 71.5% 5건
원창동 - (18위) - -
백석동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 53건
전월 대비 -45%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 960만
최저 2억 4,800만 최고 6억 7,000만
전세가율 66.7%
매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 53건
상승 7건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 10 / 40 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 960만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,800만 6억 7,000만
4억 960만
매매가 밴드 2억 4,800만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,115만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +1억 1,500만
5층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
11.27
당하푸르지오 73.827㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +3,000만
17층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
11.26
태평 59.97㎡
2억 4,800만 ▼ -200만
3층 · 1999년 준공
11.25
검단힐스테이트5차 84.9745㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +200만
12층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +200만
11.25
당하풍림아이원1차 84.8441㎡
신고가
3억 6,700만 ▲ +3,200만
19층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,950만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 224건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.6% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 21건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 224건 중
159건 71%
갱신 계약 전체 224건 중
21건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 224건
전세 107건 (48%) 월세·반전세 117건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
179건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
55만원
보증금 4,600만
갱신
12만원
보증금 6,984만

갱신요구권 사용률

47.6%
갱신 21건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세117건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
태평 59.97㎡
신규
전세 2억 1,000만
14층 · 1999년 준공
11.30
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.2658㎡
신규
전세 3억 1,000만
18층 · 2021년 준공
11.29
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
전세 2억
12층 · 1998년 준공
11.28
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.34㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
4층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만
11.28
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.34㎡
전세 2억 8,000만
4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
인천검단엘에이치13단지 29.37㎡
보증 1,539만 / 월 16만
10층 · 2022년 준공
11.30
신안실크벨리 84.9922㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
4층 · 2004년 준공
11.30
원당풍림아이원 84.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2004년 준공
11.30
인천검단엘에이치13단지 46.09㎡
신규
보증 984만 / 월 38만
14층 · 2022년 준공
11.29
검단한신더휴어반파크 74.9625㎡
보증 1억 300만 / 월 46만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.07℃
평균 최고기온
11.20℃
평균 최저기온
1.65℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.63 9.58 0.0285 0.0090
11.25 24.04 11.83 0.0221 0.0155
11.26 32.46 18.63 0.0170 0.0259
11.27 41.92 25.71 0.0159 0.0249
11.28 34.71 19.54 0.0251 0.0145
11.29 22.32 11.14 0.0203 0.0204
11.30 22.08 9.83 0.0285 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.34 / 46.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

당하동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 960만 · 전세 중간가 2억 6,115만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 21건 중 10건(47.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 960만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm