인천광역시 서구

당하동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,328만 (1위) 56.0% 129건
원당동 5억 6,557만 (2위) 60.6% 78건
백석동 5억 3,000만 (3위) 72.8% 12건
당하동 현재 4억 4,270만 (4위) 66.7% 73건
검암동 4억 1,208만 (5위) 66.6% 12건
가정동 4억 850만 (6위) 63.8% 61건
신현동 3억 6,393만 (7위) 59.6% 14건
경서동 3억 4,538만 (8위) 72.2% 10건
불로동 3억 4,207만 (9위) 75.0% 45건
오류동 3억 3,500만 (10위) 74.3% 2건
왕길동 3억 2,706만 (11위) 82.7% 19건
금곡동 3억 425만 (12위) 73.4% 7건
마전동 2억 7,834만 (13위) 72.0% 42건
심곡동 2억 2,613만 (14위) 76.4% 11건
가좌동 2억 1,931만 (15위) 66.9% 55건
연희동 2억 713만 (16위) 67.7% 12건
석남동 1억 9,686만 (17위) 80.7% 18건
원창동 - (18위) - -
공촌동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 73건
전월 대비 +1%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 4,270만
최저 1억 2,500만 최고 7억 2,500만
전세가율 66.7%
매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 73건
상승 15건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 16 / 51 / 6건

매매 가격

4억 4,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 7억 2,500만
4억 4,270만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,888만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
검단신도시디에트르더펠리체 75.6522㎡
7억 2,500만 ▲ +1억 6,500만
22층 · 2022년 준공
01.31
검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡
5억 7,800만 ▲ +500만
13층 · 2022년 준공
01.31
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
6억 8,800만 ▲ +2,800만
22층 · 2022년 준공
01.31
당하KCC스위첸 84.997㎡
3억 5,000만
13층 · 2005년 준공
01.31
우미린파크뷰2단지 59.8198㎡
4억 5,000만 ▼ -1,300만
10층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 340건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 220건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 220건 중 54건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 340건 중
111건 33%
갱신 계약 전체 340건 중
220건 65%
전세 · 월세 시장 구조 총 340건
전세 127건 (37%) 월세·반전세 213건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
269건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
135만원
보증금 4,300만
갱신
53만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

24.5%
갱신 220건 중 54건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

213건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세213건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
원당풍림아이원 59.832㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
19층 · 2004년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
01.31
신안실크벨리 84.9922㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,625만
8층 · 2004년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,125만
01.31
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.984㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
27층 · 2024년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
01.31
검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 2022년 준공
01.31
유승한내들 에듀파크 92.2153㎡
신규
전세 3억 9,500만
11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
당하풍림아이원1차 59.9841㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2004년 준공
01.31
인천검단엘에이치36단지 29.11㎡
보증 3,137만 / 월 7만
16층 · 2023년 준공
01.31
인천검단엘에이치36단지 46.03㎡
보증 6,832만 / 월 13만
4층 · 2023년 준공
01.31
인천검단엘에이치36단지 46.03㎡
갱신
보증 6,832만 / 월 13만
2층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만
01.31
호반써밋프라임뷰 97.4814㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.43℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.42℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 11.00 0.0250 0.0180
01.26 40.00 23.00 0.0130 0.0300
01.27 40.00 22.00 0.0250 0.0200
01.28 30.00 13.00 0.0270 0.0180
01.29 29.00 15.00 0.0270 0.0210
01.30 38.00 22.00 0.0260 0.0190
01.31 38.00 25.00 0.0250 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 70.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0211 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

당하동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,270만 · 전세 중간가 2억 9,888만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 220건 중 54건(24.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 4,270만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm