인천광역시 서구

당하동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 8,789만 (1위) 50.6% 81건
백석동 6억 2,375만 (2위) 50.5% 10건
원당동 5억 5,869만 (3위) 55.2% 43건
신현동 4억 6,550만 (4위) 58.6% 11건
당하동 현재 4억 4,408만 (5위) 62.9% 54건
가정동 4억 2,988만 (6위) 64.8% 29건
검암동 4억 420만 (7위) 58.4% 10건
경서동 3억 4,388만 (8위) 58.8% 10건
왕길동 3억 2,167만 (9위) 67.7% 18건
공촌동 3억 1,500만 (10위) 72.4% 1건
금곡동 2억 9,250만 (11위) 79.9% 3건
오류동 2억 9,200만 (12위) 72.5% 3건
불로동 2억 8,645만 (13위) 69.4% 20건
마전동 2억 4,873만 (14위) 75.8% 43건
심곡동 2억 4,415만 (15위) 88.5% 13건
대곡동 2억 2,800만 (16위) - 1건
가좌동 2억 1,624만 (17위) 72.8% 34건
연희동 2억 450만 (18위) 86.5% 3건
석남동 1억 9,842만 (19위) 71.5% 20건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 54건
전월 대비 -39%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 4,408만
최저 2억 4,200만 최고 9억
전세가율 62.9%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 54건
상승 11건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 6 / 42 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 4,408만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,200만 9억
4억 4,408만
매매가 밴드 2억 4,200만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.9% 전세 비중 높음
62.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,703만

최신 매매 거래

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07.31
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
3억 4,300만 ▼ -200만
10층 · 1998년 준공
07.30
검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡
5억 5,000만 ▼ -3,700만
9층 · 2022년 준공
07.30
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
5억 1,500만 ▼ -2,500만
25층 · 2022년 준공
07.30
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
5억 6,000만 ▼ -2,900만
17층 · 2022년 준공
07.29
태평 59.97㎡
2억 4,300만 ▲ +100만
1층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 270건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 128건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 128건 중 37건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 270건 중
138건 51%
갱신 계약 전체 270건 중
128건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 270건
전세 124건 (46%) 월세·반전세 146건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
131건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑
신규
108만원
보증금 3,000만
갱신
13만원
보증금 3,900만

갱신요구권 사용률

28.9%
갱신 128건 중 37건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세146건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31
아라역금강펜테리움더시글로2차 84.9811㎡
신규
전세 3억 1,000만
18층 · 2025년 준공
07.31
검단신도시디에트르더펠리체 108.1463㎡
신규
전세 3억 6,500만
16층 · 2022년 준공
07.31
아라역금강펜테리움더시글로2차 84.984㎡
신규
전세 3억 3,000만
21층 · 2025년 준공
07.31
검단신도시대성베르힐라프리미어 110.3995㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2022년 준공
07.31
아라역금강펜테리움더시글로2차 84.9811㎡
신규
전세 3억 1,000만
18층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
인천검단엘에이치13단지 46.09㎡
신규
보증 4,309만 / 월 29만
25층 · 2022년 준공
07.31
인천검단엘에이치36단지 46.03㎡
신규
보증 3,893만 / 월 30만
4층 · 2023년 준공
07.31
인천검단엘에이치36단지 46.03㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,380만 / 월 14만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만
07.31
인천검단엘에이치36단지 37.97㎡
신규
보증 2,549만 / 월 23만
11층 · 2023년 준공
07.31
인천검단엘에이치36단지 29.09㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,465만 / 월 9만
22층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,084만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.82℃
평균 최고기온
31.48℃
평균 최저기온
23.42℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 34.58 25.08 0.0345 0.0129
07.26 35.30 27.58 0.0432 0.0134
07.27 28.64 23.38 0.0431 0.0101
07.28 46.54 38.04 0.0373 0.0161
07.29 45.46 33.92 0.0467 0.0152
07.30 40.48 32.21 0.0391 0.0165
07.31 35.54 27.08 0.0373 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 38.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

당하동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,408만 · 전세 중간가 2억 7,703만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 128건 중 37건(28.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 4,408만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm