인천광역시 서구

청라동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 8,789만 (1위) 50.6% 81건
백석동 6억 2,375만 (2위) 50.5% 10건
원당동 5억 5,869만 (3위) 55.2% 43건
신현동 4억 6,550만 (4위) 58.6% 11건
당하동 4억 4,408만 (5위) 62.9% 54건
가정동 4억 2,988만 (6위) 64.8% 29건
검암동 4억 420만 (7위) 58.4% 10건
경서동 3억 4,388만 (8위) 58.8% 10건
왕길동 3억 2,167만 (9위) 67.7% 18건
공촌동 3억 1,500만 (10위) 72.4% 1건
금곡동 2억 9,250만 (11위) 79.9% 3건
오류동 2억 9,200만 (12위) 72.5% 3건
불로동 2억 8,645만 (13위) 69.4% 20건
마전동 2억 4,873만 (14위) 75.8% 43건
심곡동 2억 4,415만 (15위) 88.5% 13건
대곡동 2억 2,800만 (16위) - 1건
가좌동 2억 1,624만 (17위) 72.8% 34건
연희동 2억 450만 (18위) 86.5% 3건
석남동 1억 9,842만 (19위) 71.5% 20건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 81건
전월 대비 -49%
상승 비율 41%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 8,789만
최저 4억 2,900만 최고 15억 9,500만
전세가율 50.6%
매매 81건 기반 일반 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 81건
상승 7건 · 하락 10건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 10 / 39 / 32건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 8,789만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,900만 15억 9,500만
6억 8,789만
매매가 밴드 4억 2,900만 ~ 15억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

50.6% 일반적 수준
50.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,713만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대우푸르지오 94.741㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +1억 2,200만
44층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
07.30
청라우미린 84.964㎡
5억 5,000만
10층 · 2011년 준공
07.30
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
4억 2,900만 ▼ -3,100만
10층 · 2011년 준공
07.30
대우푸르지오 139.486㎡
신고가
15억 9,500만 ▲ +8,500만
50층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.29
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.8228㎡
6억 3,500만
20층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.6% — 안전 구간 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 317건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 147건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 147건 중 94건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 317건 중
165건 52%
갱신 계약 전체 317건 중
147건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 317건
전세 227건 (72%) 월세·반전세 90건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
128건
대형 85㎡↑
145건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
148만원
보증금 4,000만
갱신
127만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

63.9%
갱신 147건 중 94건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건
전체의 28%
반전세90건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청라디이스트 125.129㎡
갱신·청구권
전세 3억
14층 · 2012년 준공
07.31
호반베르디움앤영무예다음 59.86㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2011년 준공
07.31
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
29층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
07.31
청라 엑슬루타워 132.68㎡
갱신
전세 4억 2,000만
7층 · 2011년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -2,000만
07.30
청라자이 114.0091㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
청라엘에이치 36.86㎡
신규
보증 1,877만 / 월 16만
3층 · 2011년 준공
07.31
청라메이루즈 커낼파크뷰 83.6483㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
5층 · 2011년 준공
07.31
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 91만
22층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2억 2,760만 / 월세 ▲ +91만
07.31
청라롯데캐슬 141.1803㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
7층 · 2013년 준공
07.31
청라한라비발디 113.6765㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
31.65℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 40.05 15.55 0.0389 0.0102
07.26 37.17 17.79 0.0590 0.0097
07.27 27.96 16.38 0.0594 0.0064
07.28 35.71 19.92 0.0551 0.0069
07.29 41.00 19.58 0.0564 0.0083
07.30 37.58 16.54 0.0473 0.0072
07.31 34.41 15.91 0.0378 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.30 / 19.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0417 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

청라동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 8,789만 · 전세 중간가 3억 4,713만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 147건 중 94건(63.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 8,789만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm