인천광역시 서구 청라동 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 53.6%입니다. 매매 중간가 6억 4,913만 기준입니다.

인천광역시 서구 청라동 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 서구 청라동 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 136건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 청라동 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 6억 4,913만입니다.

인천광역시 서구 청라동 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

인천광역시 서구

청라동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동 현재	6억 4,913만 (1위)	53.6%	94건
백석동	5억 7,000만 (2위)	51.1%	6건
원당동	5억 5,696만 (3위)	54.2%	50건
당하동	4억 3,297만 (4위)	63.9%	74건
가정동	3억 9,722만 (5위)	56.6%	60건
검암동	3억 6,293만 (6위)	71.4%	11건
신현동	3억 6,066만 (7위)	56.2%	25건
경서동	3억 3,570만 (8위)	61.0%	9건
오류동	3억 1,983만 (9위)	66.8%	5건
왕길동	3억 988만 (10위)	74.2%	23건
금곡동	3억 433만 (11위)	73.1%	6건
불로동	2억 9,031만 (12위)	74.8%	21건
마전동	2억 6,993만 (13위)	69.9%	58건
심곡동	2억 6,660만 (14위)	85.5%	15건
연희동	2억 5,350만 (15위)	63.9%	8건
공촌동	2억 3,000만 (16위)	-	2건
가좌동	1억 9,456만 (17위)	68.5%	65건
석남동	1억 8,550만 (18위)	75.0%	29건
시천동	- (19위)	-	-
대곡동	- (20위)	-	-
원창동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 94건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6억 4,913만

최저 4억 3,300만 최고 9억 9,000만

전세가율 53.6%

매매 94건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 94건

상승 19건 · 하락 18건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 15 / 49 / 30건

매매 가격

6억 4,913만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 3,300만 9억 9,000만

6억 4,913만

매매가 밴드 4억 3,300만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 5,437만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.6% — 안전 구간 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 304건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 136건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 136건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 304건 중

158건 52%

갱신 계약 전체 304건 중

136건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 304건

전세 219건 (72%) 월세·반전세 85건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

131건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

150만원

보증금 5,000만

갱신

120만원

보증금 4,108만

갱신요구권 사용률

52.2%

갱신 136건 중 71건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

85건

전체의 28%

반전세85건

순월세0건

평균 월세134만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡

신규

전세 3억

3층 · 2017년 준공

05.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

전세 3억 450만

19층 · 2012년 준공

05.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

19층 · 2012년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

05.31

청라한라비발디 113.6765㎡

신규

전세 4억 5,000만

25층 · 2011년 준공

05.31

청라우미린 84.964㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

15층 · 2011년 준공

종전 2억 5,500만 → ▲ +4,500만

최근 반전세 계약

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05.31

청라롯데캐슬 125.6244㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

39층 · 2013년 준공

05.31

힐데스하임 59.9435㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 2011년 준공

월세 ▲ +15만

05.31

힐데스하임 59.8871㎡

보증 1,500만 / 월 135만

2층 · 2011년 준공

05.31

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.4945㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 160만

14층 · 2019년 준공

월세 ▲ +30만

05.31

청라한화꿈에그린 113.7584㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 155만

1층 · 2012년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.09℃

평균 최고기온

21.47℃

평균 최저기온

10.81℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.13	6.71	0.0454	0.0070
05.26	37.46	22.53	0.0507	0.0155
05.27	45.83	33.75	0.0572	0.0170
05.28	30.96	23.63	0.0574	0.0130
05.29	35.96	20.50	0.0587	0.0129
05.30	43.92	22.58	0.0582	0.0137
05.31	41.00	27.92	0.0590	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 33.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0501 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석남동	1억 8,550만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가좌동	1억 9,456만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	공촌동	2억 3,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	연희동	2억 5,350만	1일	환경 양호
5위	심곡동	2억 6,660만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

청라동 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

청라동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6억 4,913만 · 전세 중간가 3억 5,437만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청라동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm

청라동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 136건 중 71건(52.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청라동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 6억 4,913만

청라동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

청라동

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

청라동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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