인천광역시 서구

청라동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 6,019만 (1위) 51.4% 92건
원당동 5억 6,625만 (2위) 56.7% 32건
백석동 5억 1,250만 (3위) 57.1% 4건
가정동 4억 9,335만 (4위) 55.8% 49건
신현동 4억 5,634만 (5위) 53.4% 15건
당하동 4억 4,703만 (6위) 64.4% 64건
검암동 3억 8,463만 (7위) 75.6% 12건
경서동 3억 4,600만 (8위) 65.2% 11건
왕길동 3억 1,783만 (9위) 68.0% 20건
오류동 3억 1,250만 (10위) 73.3% 4건
공촌동 2억 9,200만 (11위) - 1건
마전동 2억 8,551만 (12위) 72.7% 56건
불로동 2억 8,306만 (13위) 72.2% 18건
심곡동 2억 7,070만 (14위) 83.3% 17건
금곡동 2억 6,400만 (15위) 76.0% 10건
가좌동 2억 2,028만 (16위) 70.8% 44건
연희동 1억 8,583만 (17위) 71.4% 8건
석남동 1억 7,763만 (18위) 77.5% 22건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 92건
전월 대비 -19%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 6,019만
최저 4억 6,500만 최고 15억 9,000만
전세가율 51.4%
매매 92건 기반 일반 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 92건
상승 15건 · 하락 17건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 20 / 40 / 32건

매매 가격

6억 6,019만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,500만 15억 9,000만
6억 6,019만
매매가 밴드 4억 6,500만 ~ 15억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.4% 일반적 수준
51.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
청라롯데캐슬 127.12㎡
7억 9,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2013년 준공
04.29
호반베르디움 84.8324㎡
5억 9,800만 ▼ -3,200만
25층 · 2011년 준공
04.29
청라제일풍경채 101.9831㎡
6억 4,700만 ▼ -1,000만
14층 · 2012년 준공
04.28
대우푸르지오 139.486㎡
신고가
15억 9,000만 ▲ +2,000만
51층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.26
청라한양수자인 102.5591㎡
6억 2,500만 ▲ +3,000만
7층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 92건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 324건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.1% — 높은 인상 갱신 134건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 134건 중 71건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 324건 중
179건 55%
갱신 계약 전체 324건 중
134건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 324건
전세 229건 (71%) 월세·반전세 95건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
126건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 3,459만

갱신요구권 사용률

53.0%
갱신 134건 중 71건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

95건
전체의 29%
반전세94건
순월세1건
평균 월세116만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
청라모아미래도 71.0928㎡
신규
전세 3억 1,000만
20층 · 2018년 준공
04.30
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2억 8,500만
5층 · 2011년 준공
04.30
청라자이 114.8126㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
7층 · 2010년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
04.30
청라롯데캐슬 141.1803㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
16층 · 2013년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +5,000만
04.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,500만
18층 · 2017년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 104만
1층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +5만
04.30
청라지구중흥S-CLASS1단지 119.5876㎡
신규
보증 500만 / 월 180만
7층 · 2010년 준공
04.30
청라한화꿈에그린 113.7584㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
23층 · 2012년 준공
04.30
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 120만
16층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -1억 8,000만 / 월세 ▲ +120만
04.30
청라반도유보라2.0 101.9953㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,000만 / 월 115만
3층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +115만

최근 월세 계약

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04.03
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
신규
월 150만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.48℃
평균 최고기온
17.54℃
평균 최저기온
5.26℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.37
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.42 20.38 0.0486 0.0120
04.25 49.83 12.29 0.0450 0.0100
04.26 33.42 10.17 0.0401 0.0168
04.27 25.88 6.83 0.0522 0.0127
04.28 30.93 11.67 0.0506 0.0084
04.29 - 19.50 0.0484 0.0165
04.30 36.42 16.37 0.0637 0.0187
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 32.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

청라동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 6,019만 · 전세 중간가 3억 3,563만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 134건 중 71건(53.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 6,019만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm