인천광역시 서구

청라동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 6,846만 (1위) 52.5% 158건
백석동 6억 500만 (2위) 50.0% 16건
원당동 5억 3,899만 (3위) 58.7% 72건
당하동 4억 5,948만 (4위) 62.6% 88건
가정동 4억 5,827만 (5위) 58.5% 67건
신현동 4억 1,283만 (6위) 57.2% 23건
검암동 3억 8,525만 (7위) 72.2% 13건
경서동 3억 4,533만 (8위) 69.6% 10건
왕길동 3억 3,807만 (9위) 70.7% 16건
오류동 3억 3,800만 (10위) 68.4% 4건
불로동 2억 8,725만 (11위) 68.2% 35건
마전동 2억 7,113만 (12위) 76.3% 73건
심곡동 2억 6,500만 (13위) 71.9% 17건
금곡동 2억 6,033만 (14위) 85.8% 7건
공촌동 2억 5,150만 (15위) 87.0% 2건
석남동 2억 4,083만 (16위) 57.7% 22건
가좌동 2억 1,734만 (17위) 67.0% 67건
연희동 1억 9,938만 (18위) 83.8% 12건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 158건
전월 대비 +68%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 6,846만
최저 4억 4,000만 최고 15억 1,000만
전세가율 52.5%
매매 158건 기반 일반 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 158건
상승 37건 · 하락 26건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +68%
소형 / 중형 / 대형 24 / 66 / 68건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 6,846만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 15억 1,000만
6억 6,846만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

52.5% 일반적 수준
52.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,075만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청라센트럴에일린의뜰 84.9704㎡
7억 9,300만 ▲ +4,400만
31층 · 2018년 준공
06.30
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
6억 7,000만 ▲ +5,000만
11층 · 2016년 준공
06.30
청라동양엔파트 118.8376㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +6,500만
24층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.30
청라지구중흥S-CLASS1단지 119.5876㎡
6억 7,800만 ▼ -2,200만
20층 · 2010년 준공
06.28
대우푸르지오 94.741㎡
9억 2,800만 ▼ -6,200만
31층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.5% — 안전 구간 매매 158건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 298건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.4% — 높은 인상 갱신 140건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 140건 중 91건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 298건 중
152건 51%
갱신 계약 전체 298건 중
140건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 298건
전세 218건 (73%) 월세·반전세 80건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
120건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
142만원
보증금 4,500만
갱신
105만원
보증금 3,838만

갱신요구권 사용률

65.0%
갱신 140건 중 91건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

80건
전체의 27%
반전세80건
순월세0건
평균 월세116만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
청라린스트라우스 124.4115㎡
신규
전세 5억
34층 · 2013년 준공
06.30
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
24층 · 2011년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.30
청라모아미래도 71.5966㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
6층 · 2018년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
06.30
청라센트럴에일린의뜰 95.2717㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
1층 · 2018년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +1억
06.30
청라한화꿈에그린 112.9319㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
16층 · 2012년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 131만
15층 · 2012년 준공
월세 ▲ +6만
06.30
힐데스하임 59.9435㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
17층 · 2011년 준공
06.30
힐데스하임 59.9435㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
17층 · 2011년 준공
06.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
갱신
보증 2,300만 / 월 103만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +4만
06.30
청라한양수자인 142.9247㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 6,000만 / 월 20만
18층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.94℃
평균 최고기온
26.81℃
평균 최저기온
17.66℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
12.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 135.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.38 12.88 0.0318 0.0228
06.25 11.67 3.67 0.0330 0.0112
06.26 6.25 3.56 0.0372 0.0053
06.27 25.46 20.50 0.0653 0.0132
06.28 20.70 15.13 0.0404 0.0123
06.29 8.25 9.58 0.0337 0.0087
06.30 4.48 5.71 0.0190 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 22.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0523 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

청라동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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청라동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 6,846만 · 전세 중간가 3억 5,075만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0523 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 140건 중 91건(65.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 158건 — 전월 대비 +68%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 6,846만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm