인천광역시 서구

청라동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.7억 (1위) 54.7% 90건
원당동 5.8억 (2위) 54.7% 31건
당하동 4.5억 (3위) 65.2% 56건
백석동 4.5억 (4위) - 1건
가정동 4.0억 (5위) 66.8% 65건
검암동 3.9억 (6위) 71.4% 14건
경서동 3.4억 (7위) 79.6% 13건
신현동 3.3억 (8위) 70.3% 17건
오류동 3.3억 (9위) 86.7% 2건
왕길동 3.1억 (10위) 81.4% 15건
금곡동 2.9억 (11위) - 10건
마전동 2.9억 (12위) 77.7% 57건
심곡동 2.8억 (13위) 89.3% 13건
불로동 2.7억 (14위) 71.1% 22건
가좌동 2.2억 (15위) 81.0% 42건
대곡동 2.2억 (16위) - 1건
석남동 2.0억 (17위) 71.7% 26건
연희동 1.7억 (18위) 75.1% 5건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 90건
전월 대비 +36%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.7억
최저 4.6억 최고 10.9억
전세가율 54.7%
매매 90건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 90건
상승 18건 · 하락 13건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 20 / 39 / 31건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.6억 10.9억
6.7억
매매가 밴드 4.6억 ~ 10.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.7% 일반적 수준
54.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
청라자이 101.9088㎡
6.4억 ▼ -2,200만
11층 · 2010년 준공
10.30
청라 엑슬루타워 132.68㎡
7.1억 ▲ +2,000만
13층 · 2011년 준공
10.30
청라제일풍경채 115.9895㎡
7.4억 ▲ +4,100만
15층 · 2012년 준공
10.29
청라더샵레이크파크 106.893㎡
10.2억 ▼ -7,000만
38층 · 2013년 준공
10.28
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
7.2억 ▼ -500만
10층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 90건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 253건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 110건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 110건 중 45건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 253건 중
125건 49%
갱신 계약 전체 253건 중
110건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 253건
전세 194건 (77%) 월세·반전세 59건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
97건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
140만원
보증금 0.5억
갱신
124만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

40.9%
갱신 110건 중 45건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건
전체의 23%
반전세59건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
청라지구중흥S-CLASS1단지 119.5876㎡
신규
전세 4.3억
25층 · 2010년 준공
10.31
청라린스트라우스 138.8445㎡
신규
전세 6억
3층 · 2013년 준공
10.31
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
신규
전세 4억
2층 · 2016년 준공
10.31
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
신규
전세 4억
2층 · 2016년 준공
10.31
청라반도유보라2.0 101.9953㎡
갱신
전세 3.6억
21층 · 2012년 준공
종전 3.8억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
힐데스하임 59.9435㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
22층 · 2011년 준공
10.31
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 168만
24층 · 2012년 준공
월세 ▲ +8만
10.30
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
13층 · 2018년 준공
10.29
NPART 117.9428㎡
신규
보증 2억 / 월 125만
9층 · 2011년 준공
10.29
청라반도유보라2.0 101.9953㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 150만
10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.42℃
평균 최고기온
21.27℃
평균 최저기온
10.10℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
4.20℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.20 23.00 0.0255 0.0286
10.26 31.88 17.88 0.0292 0.0237
10.27 35.75 22.50 0.0369 0.0167
10.28 53.25 33.33 0.0298 0.0219
10.29 20.38 11.88 0.0265 0.0285
10.30 31.90 19.90 0.0346 0.0198
10.31 47.08 29.13 0.0330 0.0329
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 33.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

청라동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 110건 중 45건(40.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm