인천광역시 서구

청라동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 7,475만 (1위) 55.9% 99건
원당동 5억 4,964만 (2위) 60.3% 42건
백석동 5억 2,000만 (3위) 69.2% 2건
당하동 4억 2,974만 (4위) 69.7% 94건
검암동 3억 9,780만 (5위) 73.1% 19건
가정동 3억 7,597만 (6위) 63.9% 45건
오류동 3억 3,713만 (7위) 62.5% 7건
신현동 3억 3,542만 (8위) 66.8% 14건
경서동 3억 1,725만 (9위) 73.6% 9건
왕길동 2억 8,835만 (10위) 74.8% 25건
금곡동 2억 8,400만 (11위) 76.9% 7건
마전동 2억 6,506만 (12위) 74.8% 76건
불로동 2억 5,967만 (13위) 71.6% 22건
심곡동 2억 3,808만 (14위) 84.6% 24건
공촌동 2억 3,625만 (15위) - 3건
가좌동 2억 1,663만 (16위) 76.1% 51건
석남동 2억 1,240만 (17위) 78.0% 24건
연희동 1억 8,885만 (18위) 81.1% 13건
시천동 - (19위) - -
원창동 - (20위) - -
대곡동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 99건
전월 대비 +48%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건
매매 중간가 6억 7,475만
최저 4억 2,900만 최고 11억 9,500만
전세가율 55.9%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 20건 · 하락 16건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 14 / 50 / 35건

매매 가격

6억 7,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,900만 11억 9,500만
6억 7,475만
매매가 밴드 4억 2,900만 ~ 11억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,956만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
6억 7,500만 ▲ +4,500만
13층 · 2017년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.03)
03.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3477㎡
8억 2,800만 ▼ -6,200만
15층 · 2019년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.03)
03.30
청라호수공원한신더휴 84.9878㎡
7억 4,000만 ▲ +4,000만
20층 · 2020년 준공
직전 7억 (2024.02)
03.30
청라디이스트 114.453㎡
6억 2,500만 ▼ -500만
16층 · 2012년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.01)
03.30
청라29블럭호반베르디움 84.9934㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2012년 준공
직전 6억 (2023.11)
직전최고 6억 1,500만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 -2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 100건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 318건
신규 계약 201건63%
갱신 계약 100건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 226건 (71%) 월세 92건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
133건
대형 85㎡↑
137건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 3,677만

갱신요구권 사용률

33.0%
갱신 100건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

92건
전체의 29%
평균 월세116만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
호반베르디움앤영무예다음 59.86㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2011년 준공
03.31
청라힐스테이트커낼뷰 121.285㎡
신규
전세 3억 8,000만
8층 · 2012년 준공
03.31
청라SKVIEW 115.0253㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
7층 · 2011년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +2,500만
03.30
청라반도유보라2.0 101.9765㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
4층 · 2012년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -4,000만
03.30
청라린스트라우스 101.9819㎡
갱신
전세 6억
32층 · 2013년 준공
종전 6억 9,900만 → ▼ -9,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
호반베르디움 84.8385㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 115만
14층 · 2011년 준공
월세 ▲ +5만
03.31
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
11층 · 2020년 준공
03.30
청라골드클래스 117.1169㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
9층 · 2012년 준공
03.30
청라골드클래스 117.1169㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
16층 · 2012년 준공
03.30
청라메이루즈 커낼파크뷰 82.3866㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
15층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.75℃
평균 최고기온
11.82℃
평균 최저기온
-0.30℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 36.08 23.54 0.0303 0.0233
03.26 10.21 14.91 0.0412 0.0100
03.27 22.35 25.60 0.0363 0.0158
03.28 41.38 35.00 0.0260 0.0247
03.29 190.25 45.08 0.0418 0.0123
03.30 90.88 30.96 0.0391 0.0186
03.31 51.63 20.29 0.0415 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.46 / 56.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

청라동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 6억 7,475만 · 전세 중간가 3억 6,956만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 100건 중 33건(33.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 6억 7,475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm