인천광역시 서구

청라동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.5억 (1위) 55.4% 112건
원당동 5.4억 (2위) 61.6% 44건
백석동 4.8억 (3위) 78.8% 1건
당하동 4.2억 (4위) 71.3% 74건
신현동 4.0억 (5위) 61.9% 34건
검암동 3.7억 (6위) 71.1% 20건
가정동 3.5억 (7위) 61.2% 50건
오류동 3.4억 (8위) 72.2% 4건
경서동 3.3억 (9위) 76.3% 17건
왕길동 3.0억 (10위) 78.3% 19건
마전동 2.8억 (11위) 77.6% 62건
공촌동 2.6억 (12위) - 1건
불로동 2.6억 (13위) 72.9% 29건
금곡동 2.6억 (14위) 79.0% 9건
대곡동 2.5억 (15위) 88.0% 1건
심곡동 2.2억 (16위) 81.5% 12건
가좌동 2.2억 (17위) 71.7% 65건
석남동 2.1억 (18위) 77.5% 26건
연희동 2.1억 (19위) 81.8% 17건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 112건
전월 대비 +13%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.5억
최저 3.8억 최고 10.5억
전세가율 55.4%
매매 112건 기반 일반 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 112건
상승 21건 · 하락 20건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 17 / 50 / 45건

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 10.5억
6.5억
매매가 밴드 3.8억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.4% 일반적 수준
55.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
7.3억 ▲ +3,800만
10층 · 2019년 준공
04.30
호반베르디움앤영무예다음 59.86㎡
4.5억 ▲ +200만
8층 · 2011년 준공
04.30
청라린스트라우스 124.4115㎡
신고가
9.4억 ▲ +1.9억
16층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +5,400만
04.30
청라자이 115.5101㎡
6.7억 ▼ -700만
3층 · 2010년 준공
04.30
청라롯데캐슬 113.7568㎡
8.3억 ▲ +2,500만
6층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 112건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 294건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 68건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 68건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 294건 중
206건 70%
갱신 계약 전체 294건 중
68건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 294건
전세 214건 (73%) 월세·반전세 80건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
133건
대형 85㎡↑
115건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
145만원
보증금 0.5억
갱신
120만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 68건 중 14건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

80건
전체의 27%
반전세80건
순월세0건
평균 월세126만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.939㎡
신규
전세 4억
6층 · 2017년 준공
04.30
청라한양수자인 121.4449㎡
갱신
전세 3.8억
14층 · 2011년 준공
04.30
청라디이스트 125.129㎡
전세 3.5억
13층 · 2012년 준공
04.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 74.29㎡
신규
전세 3.7억
13층 · 2017년 준공
04.30
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
신규
전세 3.3억
20층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
청라지구중흥S-CLASS1단지 140.3317㎡
신규
보증 0.5억 / 월 165만
19층 · 2010년 준공
04.30
청라한라비발디 113.6697㎡
신규
보증 0.2억 / 월 170만
8층 · 2011년 준공
04.30
청라SKVIEW 115.0253㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
20층 · 2011년 준공
04.29
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 110만
5층 · 2012년 준공
월세 ▲ +15만
04.29
청라제일풍경채 115.9895㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
18층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90℃
평균 최고기온
20.80℃
평균 최저기온
8.11℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
0.70℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.60
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.11 21.44 0.0405 0.0091
04.25 26.46 29.76 0.0594 0.0110
04.26 52.13 42.50 0.0518 0.0197
04.27 35.13 31.26 0.0511 0.0133
04.28 34.67 32.92 0.0515 0.0141
04.29 52.13 31.79 0.0568 0.0139
04.30 47.90 38.60 0.0487 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.53 / 42.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

청라동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 68건 중 14건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 112건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm