인천광역시 서구

청라동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 8,348만 (1위) 55.3% 74건
백석동 5억 8,500만 (2위) 53.8% 15건
원당동 5억 5,721만 (3위) 58.3% 72건
당하동 4억 6,021만 (4위) 64.6% 64건
신현동 4억 5,730만 (5위) 57.0% 14건
가정동 4억 3,053만 (6위) 57.6% 42건
검암동 3억 6,828만 (7위) 69.5% 16건
경서동 3억 6,750만 (8위) 76.7% 6건
오류동 3억 4,988만 (9위) 69.6% 8건
불로동 3억 4,252만 (10위) 69.3% 25건
금곡동 3억 1,850만 (11위) 68.4% 2건
왕길동 2억 9,778만 (12위) 71.0% 27건
마전동 2억 8,395만 (13위) 73.0% 33건
심곡동 2억 7,379만 (14위) 72.6% 9건
공촌동 2억 3,750만 (15위) - 2건
가좌동 2억 2,293만 (16위) 66.0% 53건
연희동 2억 183만 (17위) 85.8% 4건
석남동 1억 9,908만 (18위) 68.2% 13건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 74건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 8,348만
최저 4억 3,000만 최고 14억 8,500만
전세가율 55.3%
매매 74건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 74건
상승 14건 · 하락 14건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 18 / 33 / 23건

매매 가격

6억 8,348만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 14억 8,500만
6억 8,348만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 14억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,132만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
청라웰카운티1차 84.7379㎡
5억 500만 ▼ -1,500만
2층 · 2010년 준공
09.30
힐데스하임 59.9435㎡
4억 9,600만 ▼ -1,900만
15층 · 2011년 준공
09.30
서해그랑블 59.9974㎡
5억 ▲ +1,000만
14층 · 2010년 준공
09.30
청라모아미래도 71.3679㎡
6억 500만 ▲ +3,000만
13층 · 2018년 준공
09.29
청라제일풍경채2차에듀앤파크 74.29㎡
6억 4,000만 ▲ +4,100만
10층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 74건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 267건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 97건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 97건 중 53건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 267건 중
167건 63%
갱신 계약 전체 267건 중
97건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 267건
전세 167건 (63%) 월세·반전세 100건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
105건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
150만원
보증금 4,000만
갱신
106만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

54.6%
갱신 97건 중 53건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

100건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세100건
순월세0건
평균 월세119만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
청라지구중흥S-CLASS1단지 119.5876㎡
신규
전세 3억 8,000만
20층 · 2010년 준공
09.30
대우푸르지오 120.315㎡
신규
전세 4억 8,000만
14층 · 2013년 준공
09.30
청라한라비발디 113.6765㎡
신규
전세 3억 8,000만
12층 · 2011년 준공
09.30
대우푸르지오 120.315㎡
신규
전세 4억 8,000만
14층 · 2013년 준공
09.30
청라동양엔파트 118.8376㎡
신규
전세 2억 8,500만
5층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 126만
13층 · 2012년 준공
월세 ▲ +6만
09.30
청라디이스트 114.53㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 145만
9층 · 2012년 준공
월세 ▲ +15만
09.30
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.9117㎡
신규
보증 4,000만 / 월 160만
23층 · 2018년 준공
09.30
청라모아미래도 71.0928㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
8층 · 2018년 준공
09.29
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3477㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
29층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.73℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
18.76℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
14.90℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.86 9.41 0.0353 0.0101
09.25 15.38 6.14 0.0440 0.0082
09.26 33.13 17.33 0.0403 0.0114
09.27 29.79 19.29 0.0417 0.0144
09.28 15.92 14.04 0.0564 0.0052
09.29 21.18 13.82 0.0374 0.0126
09.30 35.25 20.54 0.0275 0.0249
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.39 / 20.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

청라동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 8,348만 · 전세 중간가 3억 6,132만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 97건 중 53건(54.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 8,348만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm