인천광역시 서구

당하동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 8,348만 (1위) 55.3% 74건
백석동 5억 8,500만 (2위) 53.8% 15건
원당동 5억 5,721만 (3위) 58.3% 72건
당하동 현재 4억 6,021만 (4위) 64.6% 64건
신현동 4억 5,730만 (5위) 57.0% 14건
가정동 4억 3,053만 (6위) 57.6% 42건
검암동 3억 6,828만 (7위) 69.5% 16건
경서동 3억 6,750만 (8위) 76.7% 6건
오류동 3억 4,988만 (9위) 69.6% 8건
불로동 3억 4,252만 (10위) 69.3% 25건
금곡동 3억 1,850만 (11위) 68.4% 2건
왕길동 2억 9,778만 (12위) 71.0% 27건
마전동 2억 8,395만 (13위) 73.0% 33건
심곡동 2억 7,379만 (14위) 72.6% 9건
공촌동 2억 3,750만 (15위) - 2건
가좌동 2억 2,293만 (16위) 66.0% 53건
연희동 2억 183만 (17위) 85.8% 4건
석남동 1억 9,908만 (18위) 68.2% 13건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 64건
전월 대비 +21%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,021만
최저 2억 4,000만 최고 6억 9,500만
전세가율 64.6%
매매 64건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 64건
상승 13건 · 하락 15건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 9 / 49 / 6건

매매 가격

4억 6,021만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 6억 9,500만
4억 6,021만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.6% 전세 비중 높음
64.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
검단신도시대성베르힐라프리미어 84.9376㎡
5억 3,700만 ▼ -2,000만
20층 · 2022년 준공
09.30
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
5억 9,500만
5층 · 2022년 준공
09.29
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
5억 9,900만 ▼ -7,100만
2층 · 2022년 준공
09.29
검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡
5억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2022년 준공
09.28
검단힐스테이트4차 107.4423㎡
4억 9,900만 ▲ +100만
3층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 64건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 323건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 105건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 105건 중 56건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 323건 중
215건 67%
갱신 계약 전체 323건 중
105건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 323건
전세 144건 (45%) 월세·반전세 179건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
145건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
32만원
보증금 3,149만
갱신
20만원
보증금 3,123만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 105건 중 56건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

179건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세179건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
당하KCC스위첸 84.997㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2005년 준공
09.30
예미지더시그너스 76.8794㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
3층 · 2023년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
09.29
아라역금강펜테리움더시글로2차 84.9811㎡
신규
전세 3억 4,000만
13층 · 2025년 준공
09.29
태평 59.99㎡
신규
전세 1억 6,800만
10층 · 1999년 준공
09.29
예미지더시그너스 102.7897㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
22층 · 2023년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
인천검단LH37단지 25.75㎡
신규
보증 2,645만 / 월 12만
8층 · 2025년 준공
09.30
인천검단LH37단지 25.75㎡
신규
보증 2,645만 / 월 12만
3층 · 2025년 준공
09.30
아라역금강펜테리움더시글로2차 84.984㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
12층 · 2025년 준공
09.30
예미지더시그너스 84.9559㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
23층 · 2023년 준공
09.30
인천검단LH38단지 29.4㎡
신규
보증 1,796만 / 월 18만
12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.28℃
평균 최고기온
27.23℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
15.10℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.71 5.92 0.0267 0.0136
09.25 18.29 10.67 0.0323 0.0120
09.26 35.45 22.29 0.0327 0.0132
09.27 31.58 21.83 0.0305 0.0148
09.28 25.14 19.21 0.0426 0.0087
09.29 26.67 16.08 0.0316 0.0120
09.30 34.08 22.13 0.0210 0.0215
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.04 / 22.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

당하동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,021만 · 전세 중간가 2억 8,607만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 105건 중 56건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,021만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm