인천광역시 서구 당하동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 61.8%입니다. 매매 중간가 4억 5,097만 기준입니다.

인천광역시 서구 당하동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 서구 당하동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 89건 중 70건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 당하동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 4억 5,097만입니다.

인천광역시 서구 당하동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

인천광역시 서구

당하동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동	6억 9,570만 (1위)	54.7%	66건
원당동	6억 5,338만 (2위)	53.1%	21건
가정동	4억 6,248만 (3위)	50.4%	38건
신현동	4억 6,200만 (4위)	60.0%	12건
당하동 현재	4억 5,097만 (5위)	61.8%	47건
검암동	4억 1,870만 (6위)	65.9%	6건
오류동	3억 2,100만 (7위)	70.6%	5건
경서동	3억 1,600만 (8위)	81.9%	6건
불로동	2억 9,744만 (9위)	71.4%	15건
왕길동	2억 9,633만 (10위)	81.2%	15건
연희동	2억 7,450만 (11위)	67.7%	3건
금곡동	2억 6,333만 (12위)	79.1%	9건
마전동	2억 6,139만 (13위)	76.3%	91건
가좌동	2억 2,879만 (14위)	71.9%	41건
심곡동	2억 2,400만 (15위)	75.1%	11건
공촌동	2억 1,725만 (16위)	-	3건
석남동	1억 9,808만 (17위)	73.9%	17건
원창동	- (18위)	-	-
백석동	- (19위)	-	-
대곡동	- (20위)	-	-
시천동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 47건

전월 대비 -16%

상승 비율 42%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 5,097만

최저 7,600만 최고 7억

전세가율 61.8%

매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 47건

상승 8건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 8 / 33 / 6건

매매 가격

4억 5,097만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,600만 7억

4억 5,097만

매매가 밴드 7,600만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,818만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.8% — 주의 필요 매매 47건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 213건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 89건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 89건 중 70건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 213건 중

113건 53%

갱신 계약 전체 213건 중

89건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 213건

전세 143건 (67%) 월세·반전세 70건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

78.7%

갱신 89건 중 70건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 1998년 준공

11.30

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

24층 · 2022년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

11.30

파라곤센트럴파크 84.986㎡

전세 3억 450만

18층 · 2022년 준공

11.30

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

전세 3억

10층 · 2022년 준공

11.30

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

신규

전세 3억

10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

경원하이뷰 23.649㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 2014년 준공

11.30

당하풍림아이원1차 59.9841㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 / 월 4만

17층 · 2004년 준공

월세 ▲ +4만

11.30

호반써밋프라임뷰 72.6954㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 115만

17층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

11.29

인천검단엘에이치13단지 37.78㎡

갱신

보증 2,769만 / 월 22만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,769만 / 월세 ▲ +1만

11.29

인천검단엘에이치13단지 37.78㎡

갱신

보증 2,769만 / 월 22만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +80만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.56℃

평균 최고기온

14.33℃

평균 최저기온

3.68℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.04	14.58	0.0156	0.0193
11.25	31.92	15.92	0.0142	0.0264
11.26	10.63	4.75	0.0267	0.0101
11.27	8.14	5.55	0.0256	0.0132
11.28	16.67	11.25	0.0229	0.0158
11.29	29.71	16.88	0.0123	0.0251
11.30	26.29	15.08	0.0068	0.0340

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.55 / 34.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0196 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0207 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석남동	1억 9,808만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가좌동	2억 2,879만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	공촌동	2억 1,725만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	심곡동	2억 2,400만	1일	환경 양호
5위	연희동	2억 7,450만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

당하동 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

당하동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 5,097만 · 전세 중간가 2억 7,818만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

당하동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm

당하동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 89건 중 70건(78.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

당하동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 5,097만

당하동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

당하동

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

당하동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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