인천광역시 서구

당하동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 4,869만 (1위) 54.0% 67건
백석동 5억 6,500만 (2위) 76.8% 5건
원당동 5억 3,175만 (3위) 56.5% 47건
가정동 4억 2,116만 (4위) 60.5% 41건
당하동 현재 4억 1,623만 (5위) 67.3% 80건
신현동 4억 513만 (6위) 62.8% 18건
오류동 3억 9,533만 (7위) 74.7% 3건
검암동 3억 4,960만 (8위) 75.5% 19건
경서동 3억 3,000만 (9위) 70.7% 6건
왕길동 2억 9,572만 (10위) 70.7% 29건
금곡동 2억 7,950만 (11위) 70.7% 9건
마전동 2억 6,793만 (12위) 73.7% 43건
심곡동 2억 6,667만 (13위) 76.7% 14건
불로동 2억 2,761만 (14위) 73.5% 15건
가좌동 2억 2,481만 (15위) 69.1% 38건
공촌동 2억 1,300만 (16위) - 1건
석남동 2억 813만 (17위) 66.3% 33건
연희동 1억 7,125만 (18위) 85.9% 9건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 80건
전월 대비 -4%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 1,623만
최저 8,000만 최고 7억 4,600만
전세가율 67.3%
매매 80건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 80건
상승 18건 · 하락 17건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 11 / 57 / 12건

매매 가격

4억 1,623만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 7억 4,600만
4억 1,623만
매매가 밴드 8,000만 ~ 7억 4,600만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.3% 전세 비중 높음
67.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,823만

최신 매매 거래

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02.29
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
3억 ▼ -4,500만
16층 · 1998년 준공
02.29
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
5억 5,000만 ▼ -5,000만
6층 · 2022년 준공
02.29
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
2억 6,700만 ▼ -3,300만
6층 · 2004년 준공
02.29
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
거래취소
2억 6,700만
6층 · 2004년 준공
02.29
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
거래취소
2억 6,700만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 211건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 211건 중
172건 82%
갱신 계약 전체 211건 중
30건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 211건
전세 149건 (71%) 월세·반전세 62건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
150건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
98만원
보증금 3,000만
갱신
54만원
보증금 3,494만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 30건 중 18건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 29%
반전세62건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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02.29
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.2658㎡
신규
전세 3억
11층 · 2021년 준공
02.29
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9967㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2024년 준공
02.29
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 1998년 준공
02.29
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.2658㎡
신규
전세 3억
11층 · 2021년 준공
02.29
원당풍림아이원 84.55㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2022년 준공
02.28
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.984㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
21층 · 2024년 준공
02.28
인천검단엘에이치13단지 29.37㎡
신규
보증 1,539만 / 월 16만
4층 · 2022년 준공
02.27
검단한신더휴어반파크 84.6875㎡
보증 5,600만 / 월 62만
5층 · 2023년 준공
02.27
검단한신더휴어반파크 74.9625㎡
신규
보증 1억 9,800만 / 월 17만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.73℃
평균 최고기온
7.52℃
평균 최저기온
-1.47℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.04 7.00 0.0299 0.0158
02.24 15.00 8.75 0.0301 0.0157
02.25 18.88 13.88 0.0298 0.0123
02.26 41.96 26.79 0.0231 0.0238
02.27 27.25 13.46 0.0233 0.0247
02.28 43.71 22.21 0.0168 0.0330
02.29 65.27 41.00 0.0209 0.0239
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.53 / 68.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

당하동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,623만 · 전세 중간가 2억 6,823만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 18건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 1,623만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm