인천광역시 서구 당하동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 66.9%입니다. 매매 중간가 4억 2,264만 기준입니다.

인천광역시 서구 당하동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 서구 당하동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.3%이며, 갱신 39건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 당하동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 83건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4억 2,264만입니다.

인천광역시 서구 당하동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

인천광역시 서구

당하동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동	6억 4,553만 (1위)	56.9%	94건
백석동	5억 6,357만 (2위)	60.6%	3건
원당동	5억 952만 (3위)	59.3%	29건
당하동 현재	4억 2,264만 (4위)	66.9%	83건
신현동	4억 1,075만 (5위)	60.0%	16건
검암동	3억 7,625만 (6위)	73.9%	20건
경서동	3억 3,417만 (7위)	74.6%	12건
왕길동	3억 2,629만 (8위)	76.0%	19건
오류동	3억 1,500만 (9위)	73.0%	2건
가정동	3억 271만 (10위)	52.0%	27건
공촌동	2억 8,000만 (11위)	53.6%	1건
불로동	2억 7,907만 (12위)	68.4%	15건
마전동	2억 6,067만 (13위)	73.9%	57건
금곡동	2억 5,367만 (14위)	66.6%	21건
심곡동	2억 4,538만 (15위)	81.2%	16건
석남동	2억 2,012만 (16위)	67.2%	20건
연희동	2억 (17위)	81.8%	11건
가좌동	1억 8,997만 (18위)	78.2%	36건
시천동	- (19위)	-	-
대곡동	- (20위)	-	-
원창동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 83건

전월 대비 +51%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 2,264만

최저 2억 1,000만 최고 6억 1,500만

전세가율 66.9%

매매 83건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 83건

상승 24건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 10 / 60 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 2,264만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 6억 1,500만

4억 2,264만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,689만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 83건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 222건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.3% — 높은 인상 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 74% — 집주인 인상 빈번 갱신 39건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 222건 중

155건 70%

갱신 계약 전체 222건 중

39건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 222건

전세 161건 (73%) 월세·반전세 61건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

120만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

74.4%

갱신 39건 중 29건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건

전체의 27%

반전세61건

순월세0건

평균 월세106만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.3%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

태평 59.97㎡

신규

전세 1억 7,000만

18층 · 1999년 준공

01.30

검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡

신규

전세 2억 8,000만

23층 · 2022년 준공

01.29

당하풍림아이원1차 59.9841㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2004년 준공

01.29

검단SKVIEW 84.7875㎡

갱신

전세 3억 7,000만

2층 · 2017년 준공

01.29

원당동문굿모닝힐 74.14㎡

전세 2억

12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.1588㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

7층 · 2021년 준공

01.28

검단신도시디에트르더펠리체 75.6522㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

11층 · 2022년 준공

01.28

원당풍림아이원 74.0892㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

16층 · 2004년 준공

01.27

당하풍림아이원1차 59.9841㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 2004년 준공

01.27

검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.42℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.42℃

평균 최고기온

3.50℃

평균 최저기온

-5.63℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.46

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.92	14.54	0.0240	0.0184
01.26	39.75	24.58	0.0138	0.0364
01.27	55.08	38.88	0.0196	0.0324
01.28	30.21	20.75	0.0255	0.0228
01.29	51.82	37.64	0.0118	0.0390
01.30	71.79	50.13	0.0096	0.0455
01.31	70.04	50.46	0.0167	0.0397

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.90 / 60.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0184 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0265 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가좌동	1억 8,997만	5일	가성비 1위
2위	연희동	2억	5일	저가 진입
3위	석남동	2억 2,012만	5일	진입장벽 낮음
4위	심곡동	2억 4,538만	5일
5위	공촌동	2억 8,000만	5일

종합 진단 2024년 01월

당하동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

당하동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,264만 · 전세 중간가 2억 6,689만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

당하동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.64 ppm

당하동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 39건 중 29건(74.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

당하동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 2,264만

당하동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

당하동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

당하동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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