인천광역시 서구

경서동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 4,553만 (1위) 56.7% 94건
백석동 5억 6,357만 (2위) 59.0% 3건
원당동 5억 952만 (3위) 59.5% 29건
당하동 4억 2,261만 (4위) 67.0% 82건
신현동 4억 1,075만 (5위) 60.0% 16건
검암동 3억 7,688만 (6위) 73.9% 19건
경서동 현재 3억 3,417만 (7위) 74.6% 12건
왕길동 3억 2,629만 (8위) 75.3% 19건
오류동 3억 1,500만 (9위) 73.0% 2건
가정동 3억 271만 (10위) 52.6% 27건
공촌동 2억 8,000만 (11위) 53.6% 1건
불로동 2억 7,907만 (12위) 68.4% 15건
마전동 2억 6,067만 (13위) 73.9% 57건
금곡동 2억 5,367만 (14위) 66.5% 21건
심곡동 2억 4,538만 (15위) 80.9% 15건
석남동 2억 2,012만 (16위) 67.2% 20건
연희동 2억 (17위) 81.8% 11건
가좌동 1억 8,997만 (18위) 78.2% 36건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 3,417만
최저 2억 6,500만 최고 4억 2,700만
전세가율 74.6%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건

매매 가격

3억 3,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 4억 2,700만
3억 3,417만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 4억 2,700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,025만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
인천경서아시아드대광로제비앙 84.0741㎡
4억 1,700만 ▼ -1,000만
7층 · 2017년 준공
직전 4억 2,700만 (2024.01)
01.29
태평샹베르1차 84.5496㎡
2억 6,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2005년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.01)
01.26
북청라하우스토리 59.97㎡
3억 1,000만 ▼ -2,800만
6층 · 2022년 준공
직전 3억 3,800만 (2024.01)
01.25
북청라하우스토리 59.97㎡
신고가
3억 3,800만 ▲ +1,900만
8층 · 2022년 준공
직전최고 3억 1,900만 (2024.01)
01.24
태평샹베르1차 84.5496㎡
2억 8,000만 ▼ -4,350만
7층 · 2005년 준공
직전 3억 2,350만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

경서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 9건64%
갱신 계약 3건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (71%) 월세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 29%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
인천경서아시아드대광로제비앙 84.0741㎡
갱신
전세 3억 100만
12층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▲ +100만
01.27
태평샹베르1차 84.5496㎡
갱신
전세 2억 2,000만
10층 · 2005년 준공
01.26
인천경서아시아드대광로제비앙 84.0741㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 2017년 준공
01.22
북청라하우스토리 59.97㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 2022년 준공
01.20
북청라하우스토리 59.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
인천경서아시아드대광로제비앙 84.0741㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
5층 · 2017년 준공
01.24
우정에쉐르 59.6048㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 5만
6층 · 2006년 준공
01.23
태평샹베르1차 84.5496㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
13층 · 2005년 준공
01.06
인천경서아시아드대광로제비앙 84.0741㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
2층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.62℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.62℃
평균 최고기온
3.58℃
평균 최저기온
-6.52℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.83 11.54 0.0269 0.0156
01.26 30.58 18.38 0.0268 0.0208
01.27 43.33 31.42 0.0337 0.0165
01.28 25.79 16.71 0.0368 0.0101
01.29 41.92 29.42 0.0273 0.0253
01.30 51.92 37.13 0.0276 0.0306
01.31 64.21 47.38 0.0193 0.0497
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.80 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

경서동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

경서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

경서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 3억 3,417만 · 전세 중간가 2억 2,025만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 3,417만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm