인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 5,285만 ↓-2.9%	55%	132만원	0일
매매 중간가 6억 5,285만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,983만 거래량 48건 월세 평균 월세 132만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	원당동	5억 7,825만 ↑+2.3%	59%	98만원	0일
매매 중간가 5억 7,825만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,375만 거래량 27건 월세 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	백석동	5억 7,650만 ↓-13.6%	71%	-	0일
매매 중간가 5억 7,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	신현동	5억 4,500만 ↑+54.9%	65%	93만원	0일
매매 중간가 5억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	가정동	4억 8,989만 ↑+10.6%	76%	35만원	0일
매매 중간가 4억 8,989만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	당하동	4억 6,750만 ↑+2.3%	70%	119만원	0일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 654만 거래량 25건 월세 평균 월세 119만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	금곡동	4억 1,000만 ↑+42.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	불로동	4억 267만 ↑+4.4%	89%	132만원	0일
매매 중간가 4억 267만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 50만 거래량 8건 월세 평균 월세 132만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	경서동	4억 ↑+26.0%	-	80만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,820만 ↓-0.0%	70%	-	0일
매매 중간가 3억 8,820만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,500만 ↑+14.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	마전동	2억 7,764만 ↓-4.5%	79%	90만원	0일
매매 중간가 2억 7,764만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,953만 거래량 12건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	가좌동	2억 3,294만 ↑+6.8%	49%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,294만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 5,866만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	석남동	2억 2,775만 ↑+31.5%	76%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,775만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	심곡동	2억 1,500만 ↓-11.6%	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	왕길동	2억 900만 ↓-29.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	연희동	1억 9,850만 ↓-7.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,616만 (1위)	63.6%	89건
서구 현재	4억 3,676만 (2위)	65.6%	140건
중구	3억 5,739만 (3위)	69.3%	47건
미추홀구	3억 3,308만 (4위)	62.9%	46건
남동구	3억 3,246만 (5위)	76.2%	101건
부평구	3억 2,667만 (6위)	70.3%	121건
계양구	2억 8,914만 (7위)	53.0%	44건
동구	2억 839만 (8위)	78.5%	14건
강화군	7,350만 (9위)	-	2건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 140건

전월 대비 -76%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 4억 3,676만

최저 9,200만 최고 9억 8,500만

전세가율 65.6%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -76%

소형 / 중형 / 대형 47 / 82 / 11건

매매 가격

4억 3,676만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 9억 8,500만

4억 3,676만

매매가 밴드 9,200만 ~ 9억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 519만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 66건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 212건

신규 계약 144건68%

갱신 계약 66건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 152건 (72%) 월세 60건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

60만원

보증금 4,728만

갱신요구권 사용률

48.5%

갱신 66건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

60건

전체의 28%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

청라한화꿈에그린 100.5108㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,850만

22층 · 2012년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

06.12

청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡

신규

전세 4억

2층 · 2016년 준공

06.12

검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2022년 준공

06.12

뉴서울(284-401) 68.9㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,500만

5층 · 1990년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +500만

06.11

청라 엑슬루타워 92.43㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

48층 · 2011년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

검단한신더휴어반파크 74.9625㎡

갱신

보증 5,200만 / 월 60만

23층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

06.11

검단 금호어울림 센트럴 74.94㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 100만

5층 · 2021년 준공

06.11

검단 금호어울림 센트럴 74.94㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 157만

19층 · 2021년 준공

월세 ▲ +7만

06.11

검단한신더휴어반파크 84.6875㎡

신규

보증 1억 1,100만 / 월 54만

12층 · 2023년 준공

06.10

검단한신더휴어반파크 84.6875㎡

신규

보증 5,600만 / 월 64만

24층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.92℃

평균 최고기온

27.45℃

평균 최저기온

15.34℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

12.30℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	25.29	12.43	0.0534	0.0103
06.07	19.29	9.71	0.0454	0.0083
06.08	22.86	12.00	0.0417	0.0083
06.09	20.86	8.86	0.0480	0.0114
06.10	33.71	21.00	0.0609	0.0113
06.11	28.14	18.14	0.0533	0.0120
06.12	30.00	20.29	0.0627	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 27.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 839만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	계양구	2억 8,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부평구	3억 2,667만	0일	공기질 최우수
5위	미추홀구	3억 3,308만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

서구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 4억 3,676만 · 전세 중간가 3억 519만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 66건 중 32건(48.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 -76%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 4억 3,676만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문