인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 6,090만 ↑+1.5%	51%	129만원	0일
매매 중간가 6억 6,090만 거래량 154건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 3,431만 거래량 195건 월세 평균 월세 129만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	원당동	4억 7,450만 ↑+0.5%	60%	100만원	0일
매매 중간가 4억 7,450만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,348만 거래량 112건 월세 평균 월세 100만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	당하동	4억 579만 ↑+1.7%	64%	90만원	0일
매매 중간가 4억 579만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,407만 거래량 138건 월세 평균 월세 90만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,100만 ↑+13.7%	64%	89만원	0일
매매 중간가 3억 8,100만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,406만 거래량 36건 월세 평균 월세 89만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	가정동	3억 6,220만 ↓-0.5%	58%	72만원	0일
매매 중간가 3억 6,220만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,512만 거래량 66건 월세 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	신현동	3억 5,225만 ↓-14.1%	65%	86만원	0일
매매 중간가 3억 5,225만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,540만 거래량 26건 월세 평균 월세 86만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,550만 ↑+0.2%	68%	90만원	0일
매매 중간가 3억 1,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,300만 ↓-5.0%	70%	110만원	0일
매매 중간가 3억 1,300만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,822만 ↓-1.4%	67%	75만원	0일
매매 중간가 2억 9,822만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 445만 거래량 16건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	금곡동	2억 9,500만 ↓-22.4%	70%	81만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 567만 거래량 17건 월세 평균 월세 81만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,952만 ↑+9.2%	64%	80만원	0일
매매 중간가 2억 6,952만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,021만 거래량 22건 월세 평균 월세 80만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	마전동	2억 5,571만 ↓-2.8%	75%	72만원	0일
매매 중간가 2억 5,571만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,346만 거래량 57건 월세 평균 월세 72만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,479만 ↑+18.1%	75%	76만원	0일
매매 중간가 2억 4,479만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,820만 거래량 14건 월세 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	석남동	2억 3,764만 ↑+8.2%	64%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,764만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,882만 거래량 18건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	공촌동	2억 1,825만 ↑+3.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,743만 ↑+6.4%	66%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,743만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,565만 거래량 36건 월세 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	연희동	2억 1,500만 ↑+14.6%	79%	32만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	백석동	-	-	114만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,782만 거래량 52건 월세 평균 월세 114만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,143만 (1위)	59.5%	390건
서구 현재	3억 7,132만 (2위)	63.0%	597건
중구	3억 2,281만 (3위)	64.7%	134건
남동구	3억 1,389만 (4위)	67.5%	366건
부평구	3억 792만 (5위)	67.9%	375건
계양구	2억 7,742만 (6위)	67.1%	195건
미추홀구	2억 4,844만 (7위)	67.2%	238건
동구	2억 780만 (8위)	74.3%	55건
강화군	1억 7,663만 (9위)	62.2%	10건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 597건

전월 대비 +9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 122건 / 하락 117건

매매 중간가 3억 7,132만

최저 9,500만 최고 15억

전세가율 63.0%

매매 597건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 597건

상승 122건 · 하락 117건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 155 / 340 / 102건

매매 가격

3억 7,132만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 15억

3억 7,132만

매매가 밴드 9,500만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

63.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,474만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 597건 기반
최근 거래 방향 상승 122 / 하락 117

거래 597건 중 직전 거래와 비교 가능 248건
갱신 증액률 -9.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 198건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,371건

신규 계약 891건65%

갱신 계약 198건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 824건 (60%) 월세 547건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

473건

중형 ~85㎡

684건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

95만원

보증금 2,500만

갱신

58만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 198건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

547건

전체의 40%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

진주2 84.71㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 1984년 준공

08.31

루원시티SKLeaders'VIEW 84.8254㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2022년 준공

08.31

루원시티SKLeaders'VIEW 84.8254㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2022년 준공

08.31

검단신도시대성베르힐라프리미어 84.4003㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2022년 준공

08.31

예미지더시그너스 102.7897㎡

신규

전세 3억

18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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08.31

퀸스타운(신명) 59.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1998년 준공

08.31

예미지더시그너스 84.9559㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

21층 · 2023년 준공

08.31

인천마전대주파크빌 84.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

4층 · 2005년 준공

08.31

루원시티SKLeaders'VIEW 84.6013㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 130만

4층 · 2022년 준공

08.31

인천검단엘에이치13단지 29.37㎡

보증 524만 / 월 18만

11층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.34℃

평균 최고기온

31.14℃

평균 최저기온

22.91℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.00℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.65	9.63	0.0382	0.0091
08.26	34.00	21.11	0.0588	0.0113
08.27	29.67	20.37	0.0362	0.0108
08.28	15.60	10.12	0.0238	0.0144
08.29	13.75	8.13	0.0213	0.0120
08.30	18.33	8.93	0.0247	0.0157
08.31	20.31	10.86	0.0318	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.58 / 33.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 780만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,844만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,742만	0일	공기질 최우수
5위	부평구	3억 792만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

서구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 63.0% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 63.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0%
매매 중간가 3억 7,132만 · 전세 중간가 2억 2,474만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 198건 중 71건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 597건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 51% (상승 122건 / 하락 117건)
매매 중간가 3억 7,132만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 08월

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종합 진단 2023년 08월

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