인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 5,411만 ↓-3.6%	55%	136만원	6일
매매 중간가 6억 5,411만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 5,270만 거래량 217건 월세 평균 월세 136만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.25㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	백석동	5억 4,882만	59%	130만원	6일
매매 중간가 5억 4,882만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	신현동	5억 1,867만 ↑+15.1%	57%	87만원	4일
매매 중간가 5억 1,867만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,303만 거래량 32건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	원당동	5억 1,132만 ↑+0.3%	59%	101만원	6일
매매 중간가 5억 1,132만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,890만 거래량 107건 월세 평균 월세 101만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	당하동	4억 2,374만 ↑+3.5%	68%	96만원	6일
매매 중간가 4억 2,374만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,433만 거래량 122건 월세 평균 월세 96만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	가정동	3억 8,982만 ↑+9.2%	55%	83만원	2일
매매 중간가 3억 8,982만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 616만 거래량 77건 월세 평균 월세 83만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	금곡동	3억 8,000만 ↑+3.3%	71%	97만원	6일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	검암동	3억 5,330만 ↓-0.4%	72%	102만원	2일
매매 중간가 3억 5,330만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,917만 거래량 36건 월세 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	오류동	3억 2,767만 ↓-7.2%	66%	98만원	6일
매매 중간가 3억 2,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	경서동	3억 2,300만 ↓-6.2%	69%	96만원	2일
매매 중간가 3억 2,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,033만 거래량 10건 월세 평균 월세 96만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	왕길동	3억 1,694만 ↑+13.1%	74%	75만원	6일
매매 중간가 3억 1,694만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	불로동	2억 8,263만 ↑+15.8%	69%	82만원	6일
매매 중간가 2억 8,263만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,991만 거래량 32건 월세 평균 월세 82만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	공촌동	2억 7,000만 ↑+28.6%	-	-	2일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	심곡동	2억 6,392만 ↑+2.8%	78%	65만원	2일
매매 중간가 2억 6,392만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	마전동	2억 5,900만 ↓-13.6%	74%	79만원	6일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,143만 거래량 37건 월세 평균 월세 79만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	대곡동	2억 2,700만	-	-	6일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	연희동	2억 1,825만 ↑+34.5%	64%	58만원	2일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	석남동	2억 619만 ↓-1.7%	74%	53만원	4일
매매 중간가 2억 619만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,891만 거래량 18건 월세 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	가좌동	1억 9,300만 ↓-3.9%	73%	51만원	4일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,350만 거래량 42건 월세 평균 월세 51만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	원창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	시천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	4억 9,378만 (1위)	61.3%	206건
서구 현재	3억 6,939만 (2위)	64.9%	345건
중구	3억 1,773만 (3위)	66.6%	70건
남동구	3억 1,348만 (4위)	69.1%	223건
부평구	3억 645만 (5위)	68.9%	206건
계양구	2억 5,670만 (6위)	70.6%	123건
미추홀구	2억 4,708만 (7위)	71.0%	155건
동구	2억 3,236만 (8위)	76.7%	22건
강화군	1억 7,067만 (9위)	79.0%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 345건

전월 대비 +0%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 44건

매매 중간가 3억 6,939만

최저 7,500만 최고 15억 7,000만

전세가율 64.9%

매매 345건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 345건

상승 43건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 85 / 207 / 53건

매매 가격

3억 6,939만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 15억 7,000만

3억 6,939만

매매가 밴드 7,500만 ~ 15억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

64.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,347만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 345건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 44

거래 345건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 -5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 187건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,174건

신규 계약 813건69%

갱신 계약 187건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 765건 (65%) 월세 409건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

310건

중형 ~85㎡

642건

대형 85㎡↑

222건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 6,278만

갱신요구권 사용률

46.0%

갱신 187건 중 86건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

409건

전체의 35%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

신규

전세 3억

9층 · 2022년 준공

12.31

동부 134.925㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 1999년 준공

12.31

유승한내들 에듀파크 92.2153㎡

신규

전세 3억 2,500만

21층 · 2021년 준공

12.31

청라한화꿈에그린 113.7584㎡

신규

전세 4억

15층 · 2012년 준공

12.31

동아 59.98㎡

신규

전세 2억

11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

청라롯데캐슬 127.12㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

14층 · 2013년 준공

12.30

청라지구중흥S-CLASS1단지 140.3317㎡

신규

보증 8,000만 / 월 160만

22층 · 2010년 준공

12.30

힐데스하임 59.9435㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

20층 · 2011년 준공

12.30

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 101.9582㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

6층 · 2023년 준공

12.30

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 101.9582㎡

신규

보증 5,000만 / 월 190만

17층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.34℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.34℃

평균 최고기온

5.04℃

평균 최저기온

-4.27℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.08	32.50	0.0184	0.0292
12.26	52.82	38.75	0.0151	0.0396
12.27	85.09	63.98	0.0107	0.0480
12.28	58.76	45.40	0.0113	0.0378
12.29	46.98	35.80	0.0079	0.0390
12.30	40.78	33.29	0.0058	0.0407
12.31	29.80	24.24	0.0225	0.0194

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.63 / 70.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 3,236만	8일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,708만	8일	저가 진입
3위	강화군	1억 7,067만	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,773만	5일
5위	서구	3억 6,939만	7일

종합 진단 2023년 12월

서구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.9%
매매 중간가 3억 6,939만 · 전세 중간가 2억 4,347만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 187건 중 86건(46.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 345건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 49% (상승 43건 / 하락 44건)
매매 중간가 3억 6,939만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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