인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,826만 ↑+0.4%	54%	126만원	2일
매매 중간가 6억 7,826만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 5,157만 거래량 201건 월세 평균 월세 126만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	원당동	5억 963만 ↓-3.3%	62%	104만원	1일
매매 중간가 5억 963만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,798만 거래량 110건 월세 평균 월세 104만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	신현동	4억 5,075만 ↑+15.3%	57%	88만원	1일
매매 중간가 4억 5,075만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,276만 거래량 32건 월세 평균 월세 88만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	당하동	4억 960만 ↓-0.7%	67%	95만원	1일
매매 중간가 4억 960만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,115만 거래량 107건 월세 평균 월세 95만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	금곡동	3억 6,775만 ↑+18.7%	70%	73만원	2일
매매 중간가 3억 6,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,965만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	가정동	3억 5,685만 ↓-7.1%	57%	78만원	1일
매매 중간가 3억 5,685만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 1,118만 거래량 83건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	검암동	3억 5,461만 ↑+3.8%	71%	86만원	1일
매매 중간가 3억 5,461만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,384만 거래량 27건 월세 평균 월세 86만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,300만 ↑+6.7%	58%	100만원	2일
매매 중간가 3억 5,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	경서동	3억 4,433만 ↑+10.6%	51%	93만원	1일
매매 중간가 3억 4,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 250만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	마전동	2억 9,972만 ↑+10.3%	74%	75만원	2일
매매 중간가 2억 9,972만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,493만 거래량 39건 월세 평균 월세 75만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	왕길동	2억 8,013만 ↓-1.0%	74%	77만원	2일
매매 중간가 2억 8,013만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,875만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	심곡동	2억 5,675만 ↑+17.8%	75%	83만원	1일
매매 중간가 2억 5,675만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,817만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	불로동	2억 4,403만 ↓-9.2%	66%	76만원	2일
매매 중간가 2억 4,403만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,588만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	공촌동	2억 1,000만 ↓-22.9%	-	55만원	1일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,225만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	석남동	2억 966만 ↑+5.0%	74%	56만원	1일
매매 중간가 2억 966만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,625만 거래량 17건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	가좌동	2억 85만 ↓-7.6%	65%	71만원	1일
매매 중간가 2억 85만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,487만 거래량 39건 월세 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	연희동	1억 6,233만 ↓-18.0%	71%	52만원	1일
매매 중간가 1억 6,233만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	백석동	-	-	114만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,137만 거래량 29건 월세 평균 월세 114만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,596만 (1위)	61.2%	206건
서구 현재	3억 7,958만 (2위)	63.4%	344건
중구	3억 2,280만 (3위)	67.7%	113건
남동구	3억 76만 (4위)	70.1%	227건
부평구	2억 8,403만 (5위)	67.0%	241건
계양구	2억 4,940만 (6위)	68.1%	144건
강화군	2억 3,150만 (7위)	63.1%	6건
미추홀구	2억 3,094만 (8위)	72.6%	162건
동구	1억 9,570만 (9위)	72.1%	44건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 344건

전월 대비 -22%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 41건

매매 중간가 3억 7,958만

최저 8,250만 최고 16억 2,500만

전세가율 63.4%

매매 344건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 344건

상승 48건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 103 / 187 / 54건

매매 가격

3억 7,958만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,250만 16억 2,500만

3억 7,958만

매매가 밴드 8,250만 ~ 16억 2,500만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

63.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,347만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 344건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 41

거래 344건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 -7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 182건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 182건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,269건

신규 계약 863건68%

갱신 계약 182건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 755건 (59%) 월세 514건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

348건

중형 ~85㎡

715건

대형 85㎡↑

206건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

29만원

보증금 7,475만

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 182건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

514건

전체의 41%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

태평 59.97㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 1999년 준공

11.30

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

갱신

전세 3억 7,500만

23층 · 2012년 준공

종전 4억 500만 → ▼ -3,000만

11.30

검단신도시파라곤보타닉파크 84.9947㎡

전세 3억 4,000만

16층 · 2022년 준공

11.30

우미린더시그니처 74.0973㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

11층 · 2022년 준공

11.30

동진 62.57㎡

전세 6,000만

5층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

엘에이치웨스턴블루힐 59.98㎡

갱신

보증 1,392만 / 월 57만

7층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -3,900만 / 월세 ▲ +11만

11.30

월드 84.93㎡

보증 3,000만 / 월 60만

1층 · 1998년 준공

11.30

청라한양수자인 102.5591㎡

신규

보증 2,000만 / 월 140만

12층 · 2011년 준공

11.30

인천검단엘에이치13단지 46.09㎡

신규

보증 984만 / 월 38만

14층 · 2022년 준공

11.30

가정엘에이치3단지(국민임대) 36.96㎡

보증 573만 / 월 20만

11층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.23℃

평균 최고기온

11.43℃

평균 최저기온

1.57℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.33	9.30	0.0272	0.0098
11.25	21.44	11.06	0.0235	0.0140
11.26	29.15	18.41	0.0184	0.0270
11.27	42.14	27.00	0.0170	0.0266
11.28	29.41	18.15	0.0262	0.0136
11.29	20.54	10.85	0.0208	0.0214
11.30	20.21	9.36	0.0287	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 57.82 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 3,094만	3일	가성비 1위
2위	동구	1억 9,570만	4일	저가 진입
3위	계양구	2억 4,940만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 7,958만	3일
5위	연수구	5억 2,596만	3일

종합 진단 2023년 11월

서구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4%
매매 중간가 3억 7,958만 · 전세 중간가 2억 3,347만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 182건 중 72건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 344건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 54% (상승 48건 / 하락 41건)
매매 중간가 3억 7,958만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문