인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 6,019만 ↓-1.7%	52%	136만원	0일
매매 중간가 6억 6,019만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 3,683만 거래량 216건 월세 평균 월세 136만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	원당동	5억 6,625만 ↓-0.4%	57%	98만원	1일
매매 중간가 5억 6,625만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 711만 거래량 80건 월세 평균 월세 98만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	백석동	5억 1,250만 ↑+5.7%	57%	150만원	1일
매매 중간가 5억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,686만 거래량 14건 월세 평균 월세 150만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	가정동	5억 796만 ↑+20.2%	56%	78만원	1일
매매 중간가 5억 796만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 131만 거래량 45건 월세 평균 월세 78만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	신현동	4억 5,634만 ↑+24.2%	53%	94만원	1일
매매 중간가 4억 5,634만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 3,595만 거래량 33건 월세 평균 월세 94만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	당하동	4억 4,703만 ↓-1.8%	64%	95만원	1일
매매 중간가 4억 4,703만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 8,471만 거래량 88건 월세 평균 월세 95만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,463만 ↑+3.6%	76%	112만원	1일
매매 중간가 3억 8,463만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,354만 거래량 12건 월세 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	경서동	3억 4,600만 ↑+1.2%	67%	100만원	1일
매매 중간가 3억 4,600만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	왕길동	3억 1,783만 ↑+1.5%	68%	85만원	3일
매매 중간가 3억 1,783만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,572만 거래량 14건 월세 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,250만 ↓-10.6%	73%	115만원	3일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,286만 거래량 14건 월세 평균 월세 115만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	공촌동	2억 9,200만 ↑+49.2%	-	-	1일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	마전동	2억 8,551만 ↑+3.7%	73%	78만원	3일
매매 중간가 2억 8,551만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,195만 거래량 28건 월세 평균 월세 78만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	불로동	2억 8,306만 ↓-8.1%	72%	94만원	3일
매매 중간가 2억 8,306만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,155만 거래량 37건 월세 평균 월세 94만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	심곡동	2억 7,070만 ↑+4.9%	83%	73만원	1일
매매 중간가 2억 7,070만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	금곡동	2억 6,400만 ↓-10.6%	76%	125만원	3일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,433만 거래량 3건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	가좌동	2억 2,028만 ↓-1.0%	71%	52만원	1일
매매 중간가 2억 2,028만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,220만 거래량 41건 월세 평균 월세 52만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	연희동	1억 8,583만 ↓-20.5%	71%	34만원	1일
매매 중간가 1억 8,583만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 125만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	석남동	1억 7,763만 ↓-20.2%	78%	56만원	1일
매매 중간가 1억 7,763만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,918만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,807만 (1위)	60.8%	412건
서구 현재	3억 9,788만 (2위)	63.3%	482건
부평구	3억 1,885만 (3위)	66.5%	411건
중구	3억 895만 (4위)	66.1%	148건
남동구	3억 422만 (5위)	70.3%	413건
계양구	2억 6,913만 (6위)	70.6%	263건
미추홀구	2억 4,407만 (7위)	70.7%	311건
동구	2억 2,079만 (8위)	73.4%	54건
강화군	1억 7,595만 (9위)	68.1%	22건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 482건

전월 대비 -19%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 79건

매매 중간가 3억 9,788만

최저 7,850만 최고 15억 9,000만

전세가율 63.3%

매매 482건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 482건

상승 72건 · 하락 79건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 159 / 264 / 59건

매매 가격

3억 9,788만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,850만 15억 9,000만

3억 9,788만

매매가 밴드 7,850만 ~ 15억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

63.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,612만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 482건 기반
최근 거래 방향 상승 72 / 하락 79

거래 482건 중 직전 거래와 비교 가능 158건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 353건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 353건 중 178건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,098건

신규 계약 717건65%

갱신 계약 353건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 664건 (60%) 월세 434건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

372건

중형 ~85㎡

543건

대형 85㎡↑

183건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

88만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 3,688만

갱신요구권 사용률

50.4%

갱신 353건 중 178건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

434건

전체의 40%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

장미 42.12㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 1990년 준공

04.30

가재울역트루엘에코시티 59.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

15층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만

04.30

호반써밋프라임뷰 72.6954㎡

신규

전세 3억

24층 · 2022년 준공

04.30

루원시티루에블리 49.99㎡

신규

전세 2억 6,500만

3층 · 2018년 준공

04.30

청라자이 114.8126㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,650만

7층 · 2010년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

호반베르디움(116-6) 84.9589㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 120만

16층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -1억 8,000만 / 월세 ▲ +120만

04.30

검단한신더휴어반파크 74.9625㎡

신규

보증 4,600만 / 월 52만

10층 · 2023년 준공

04.30

유호A단지(A1,A2동) 44.88㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1992년 준공

04.30

장미 42.12㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1990년 준공

04.30

태화 55.08㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.79℃

평균 최고기온

17.99℃

평균 최저기온

5.68℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.68	23.92	0.0438	0.0173
04.25	48.06	18.80	0.0422	0.0122
04.26	34.48	12.65	0.0383	0.0187
04.27	25.88	9.07	0.0489	0.0144
04.28	36.91	15.08	0.0452	0.0145
04.29	48.22	26.77	0.0452	0.0194
04.30	42.85	20.23	0.0560	0.0203

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 41.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,595만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 2,079만	5일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,407만	5일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,913만	4일
5위	중구	3억 895만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

서구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3%
매매 중간가 3억 9,788만 · 전세 중간가 2억 4,612만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 353건 중 178건(50.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 482건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 48% (상승 72건 / 하락 79건)
매매 중간가 3억 9,788만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문