인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,534만 ↓-0.6%	54%	127만원	0일
매매 중간가 6억 7,534만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 4,958만 거래량 195건 월세 평균 월세 127만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	백석동	5억 8,000만	55%	113만원	1일
매매 중간가 5억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 871만 거래량 29건 월세 평균 월세 113만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	원당동	5억 2,675만 ↑+2.1%	61%	108만원	1일
매매 중간가 5억 2,675만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,780만 거래량 103건 월세 평균 월세 108만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	당하동	4억 1,267만 ↑+0.5%	64%	90만원	1일
매매 중간가 4억 1,267만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,542만 거래량 160건 월세 평균 월세 90만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	신현동	3억 9,100만 ↑+18.6%	58%	97만원	1일
매매 중간가 3억 9,100만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,913만 거래량 26건 월세 평균 월세 97만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	가정동	3억 8,425만 ↑+9.9%	58%	64만원	0일
매매 중간가 3억 8,425만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,505만 거래량 72건 월세 평균 월세 64만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	검암동	3억 4,160만 ↑+1.8%	68%	94만원	0일
매매 중간가 3억 4,160만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,375만 거래량 30건 월세 평균 월세 94만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	오류동	3억 3,075만 ↓-1.1%	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 3,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,138만 ↓-3.2%	79%	92만원	0일
매매 중간가 3억 1,138만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,100만 거래량 9건 월세 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	금곡동	3억 975만 ↓-3.2%	63%	105만원	0일
매매 중간가 3억 975만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,788만 거래량 5건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	왕길동	2억 8,306만 ↓-5.4%	71%	84만원	0일
매매 중간가 2억 8,306만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,978만 거래량 28건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	공촌동	2억 7,225만	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 7,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	마전동	2억 7,177만 ↑+1.6%	72%	78만원	0일
매매 중간가 2억 7,177만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,181만 거래량 47건 월세 평균 월세 78만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,880만 ↑+2.4%	70%	73만원	0일
매매 중간가 2억 6,880만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,489만 거래량 33건 월세 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	심곡동	2억 1,794만 ↓-6.8%	74%	67만원	0일
매매 중간가 2억 1,794만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,775만 거래량 11건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,739만 ↓-3.9%	72%	53만원	1일
매매 중간가 2억 1,739만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,496만 거래량 47건 월세 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	석남동	1억 9,973만 ↓-8.0%	74%	54만원	1일
매매 중간가 1억 9,973만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,375만 거래량 22건 월세 평균 월세 54만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	연희동	1억 9,800만 ↑+17.4%	77%	46만원	0일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,025만 거래량 8건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,050만 (1위)	61.8%	268건
서구 현재	3억 6,855만 (2위)	64.8%	442건
중구	3억 1,884만 (3위)	69.7%	119건
남동구	2억 9,897만 (4위)	67.3%	328건
부평구	2억 9,731만 (5위)	67.2%	280건
계양구	2억 5,531만 (6위)	68.4%	190건
미추홀구	2억 4,133만 (7위)	67.7%	168건
동구	2억 3,174만 (8위)	73.7%	53건
강화군	1억 7,900만 (9위)	-	6건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 442건

전월 대비 -20%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 66건

매매 중간가 3억 6,855만

최저 8,400만 최고 14억 5,000만

전세가율 64.8%

매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 442건

상승 83건 · 하락 66건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 127 / 268 / 47건

매매 가격

3억 6,855만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 14억 5,000만

3억 6,855만

매매가 밴드 8,400만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

64.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,941만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 66

거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 164건
갱신 증액률 -10.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 209건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 209건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,531건

신규 계약 968건63%

갱신 계약 209건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 830건 (54%) 월세 701건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

491건

중형 ~85㎡

825건

대형 85㎡↑

215건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 7,966만

갱신요구권 사용률

40.2%

갱신 209건 중 84건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

701건

전체의 46%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡

신규

전세 1억 8,500만

9층 · 1998년 준공

10.31

태영 84.96㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 1996년 준공

10.31

영남탑스빌 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

5층 · 2000년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

10.31

청라호수공원한신더휴 84.9878㎡

신규

전세 4억 500만

21층 · 2020년 준공

10.31

검단힐스테이트2차 123.158㎡

갱신

전세 3억 3,000만

13층 · 2010년 준공

종전 4억 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

영남 60.21㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1985년 준공

10.31

청라반도유보라2.0 121.7338㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 2,100만 / 월 10만

6층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +10만

10.31

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 84.9785㎡

신규

보증 3,000만 / 월 135만

37층 · 2023년 준공

10.31

청라엘에이치 46.64㎡

갱신

보증 1,008만 / 월 31만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

10.31

청라SKVIEW 101.5882㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

13층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.66℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

9.21℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

2.70℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.79	23.33	0.0289	0.0273
10.26	55.26	36.89	0.0420	0.0209
10.27	39.22	16.90	0.0312	0.0140
10.28	44.31	20.22	0.0261	0.0204
10.29	35.76	19.31	0.0277	0.0207
10.30	50.16	28.40	0.0252	0.0326
10.31	50.72	29.02	0.0285	0.0261

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 49.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0209 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 4,133만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	강화군	1억 7,900만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	계양구	2억 5,531만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 6,855만	1일	환경 양호
5위	동구	2억 3,174만	5일

종합 진단 2023년 10월

서구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8%
매매 중간가 3억 6,855만 · 전세 중간가 2억 3,941만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 209건 중 84건(40.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 56% (상승 83건 / 하락 66건)
매매 중간가 3억 6,855만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

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