인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,415만 ↓-0.5%	58%	150만원	2일
매매 중간가 6억 7,415만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,422만 거래량 148건 월세 평균 월세 150만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	백석동	6억 2,600만 ↑+7.2%	73%	134만원	3일
매매 중간가 6억 2,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 134만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	원당동	5억 7,812만 ↓-3.7%	61%	99만원	3일
매매 중간가 5억 7,812만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,137만 거래량 77건 월세 평균 월세 99만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	당하동	4억 6,198만 ↑+2.5%	70%	86만원	3일
매매 중간가 4억 6,198만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,385만 거래량 94건 월세 평균 월세 86만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	가정동	4억 250만 ↑+6.4%	69%	68만원	2일
매매 중간가 4억 250만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,824만 거래량 36건 월세 평균 월세 68만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	신현동	4억 100만 ↓-5.0%	60%	140만원	2일
매매 중간가 4억 100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,893만 거래량 17건 월세 평균 월세 140만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,967만 ↑+3.9%	78%	79만원	2일
매매 중간가 3억 8,967만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,941만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	불로동	3억 5,735만 ↓-3.8%	72%	112만원	2일
매매 중간가 3억 5,735만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,977만 거래량 37건 월세 평균 월세 112만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	경서동	3억 3,850만 ↓-0.7%	60%	98만원	2일
매매 중간가 3억 3,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,043만 거래량 11건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	왕길동	3억 1,029만 ↓-1.9%	80%	81만원	2일
매매 중간가 3억 1,029만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,079만 거래량 11건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	오류동	3억 400만 ↓-9.1%	77%	115만원	2일
매매 중간가 3억 400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,538만 거래량 3건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	공촌동	2억 8,800만	80%	85만원	2일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	금곡동	2억 8,163만 ↓-6.5%	-	80만원	2일
매매 중간가 2억 8,163만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,034만 ↑+2.8%	83%	64만원	2일
매매 중간가 2억 6,034만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 293만 거래량 30건 월세 평균 월세 64만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	심곡동	2억 5,740만 ↑+3.3%	78%	78만원	2일
매매 중간가 2억 5,740만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,175만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	연희동	2억 4,350만 ↑+24.9%	82%	54만원	2일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	대곡동	2억 2,000만 ↑+15.8%	100%	82만원	3일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,829만 ↓-2.4%	62%	60만원	2일
매매 중간가 2억 1,829만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,445만 거래량 31건 월세 평균 월세 60만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	석남동	2억 533만 ↑+3.4%	71%	58만원	2일
매매 중간가 2억 533만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,241만 거래량 13건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,954만 (1위)	64.4%	423건
서구 현재	4억 1,514만 (2위)	67.0%	626건
중구	3억 1,067만 (3위)	75.3%	156건
남동구	3억 84만 (4위)	73.8%	392건
부평구	2억 9,981만 (5위)	71.5%	480건
미추홀구	2억 5,965만 (6위)	73.3%	295건
계양구	2억 5,168만 (7위)	71.8%	295건
동구	2억 1,588만 (8위)	78.4%	58건
강화군	2억 313만 (9위)	81.8%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 626건

전월 대비 -10%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 133건 / 하락 129건

매매 중간가 4억 1,514만

최저 1억 최고 10억 5,500만

전세가율 67.0%

매매 626건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 626건

상승 133건 · 하락 129건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 156 / 390 / 80건

매매 가격

4억 1,514만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 10억 5,500만

4억 1,514만

매매가 밴드 1억 ~ 10억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,793만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 626건 기반
최근 거래 방향 상승 133 / 하락 129

거래 626건 중 직전 거래와 비교 가능 276건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 345건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 345건 중 161건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 977건

신규 계약 620건63%

갱신 계약 345건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 536건 (55%) 월세 441건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

332건

중형 ~85㎡

491건

대형 85㎡↑

154건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 3,408만

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 345건 중 161건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

441건

전체의 45%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

신명스카이뷰드림 84.9378㎡

신규

전세 2억 6,000만

10층 · 2004년 준공

04.30

당하3차풍림아이원 59.906㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2004년 준공

04.30

루원e-편한세상하늘채아파트 170.348㎡

신규

전세 4억 5,000만

25층 · 2010년 준공

04.30

검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

23층 · 2022년 준공

종전 3억 2,500만 → ▲ +7,500만

04.30

금호어울림1차 84.9917㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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04.30

퀸스타운(동성) 59.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

19층 · 1999년 준공

04.30

힐스테이트검단포레스트 84.8616㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2024년 준공

04.30

검단자이2단지 123.541㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 136만

12층 · 2010년 준공

월세 ▲ +6만

04.30

금호어울림 59.817㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

13층 · 2007년 준공

04.30

인천검단26단지 26.06㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,931만 / 월 7만

9층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,568만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.57℃

평균 최고기온

19.85℃

평균 최저기온

6.19℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.29	14.57	0.0444	0.0223
04.25	48.00	22.29	0.0629	0.0227
04.26	36.00	16.71	0.0591	0.0120
04.27	36.29	17.00	0.0539	0.0196
04.28	24.43	11.86	0.0474	0.0104
04.29	26.86	13.00	0.0409	0.0139
04.30	40.43	18.29	0.0457	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.77 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0472 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 313만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 5,168만	5일	저가 진입
3위	동구	2억 1,588만	6일	진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 5,965만	6일
5위	중구	3억 1,067만	5일

종합 진단 2026년 04월

서구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 4억 1,514만 · 전세 중간가 2억 8,793만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 345건 중 161건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 626건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 51% (상승 133건 / 하락 129건)
매매 중간가 4억 1,514만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

서구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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