인천광역시

동구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 7,961만 ↑+4.0% 74% 82만원 6일
매매
중간가 2억 7,961만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 870만
거래량 11건
월세
평균 월세 82만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.70㎍
평균 기온 12.95℃
한파 0일
화수동 2억 433만 ↑+31.8% 76% 60만원 3일
매매
중간가 2억 433만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 7,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
송현동 1억 8,207만 ↑+5.9% 83% 60만원 3일
매매
중간가 1억 8,207만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,188만
거래량 9건
월세
평균 월세 60만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
만석동 1억 2,850만 ↓-29.4% 85% 80만원 3일
매매
중간가 1억 2,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
화평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
창영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
금곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 3,954만 (1위) 64.4% 423건
서구 4억 1,514만 (2위) 67.0% 626건
중구 3억 1,067만 (3위) 75.3% 156건
남동구 3억 84만 (4위) 73.8% 392건
부평구 2억 9,981만 (5위) 71.5% 480건
미추홀구 2억 5,965만 (6위) 73.3% 295건
계양구 2억 5,168만 (7위) 71.8% 295건
동구 현재 2억 1,588만 (8위) 78.4% 58건
강화군 2억 313만 (9위) 81.8% 5건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 58건
전월 대비 +23%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 1,588만
최저 7,700만 최고 4억 6,800만
전세가율 78.4%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 42 / 16 / 0건

매매 가격

2억 1,588만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 4억 6,800만
2억 1,588만
매매가 밴드 7,700만 ~ 4억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,899만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
솔빛마을주공 46.92㎡
1억 6,000만 ▼ -1,400만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 7,400만 (2026.04)
04.30
솔빛마을주공 46.92㎡
1억 7,300만 ▼ -100만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 7,400만 (2026.04)
04.27
동산휴먼시아2단지 59.98㎡
2억 6,100만 ▲ +300만
15층 · 2010년 준공
직전 2억 5,800만 (2026.04)
04.27
풍림아이원 59.97㎡
2억 1,000만 ▼ -3,250만
2층 · 2009년 준공
직전 2억 4,250만 (2026.04)
04.27
풍림아이원 59.97㎡
2억 3,800만 ▼ -450만
19층 · 2009년 준공
직전 2억 4,250만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 70건85%
갱신 계약 11건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (32%) 월세 56건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
66만원
보증금 6,000만
갱신
50만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

56건
전체의 68%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
솔빛마을주공 46.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
10층 · 2003년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +500만
04.28
동인천역파크푸르지오 70.1725㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2023년 준공
04.25
만석비치타운 주공아파트 52.92㎡
신규
전세 1억 4,500만
8층 · 2002년 준공
04.24
삼두1차 54.72㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1984년 준공
04.24
풍림아이원 40.353㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
26층 · 2023년 준공
04.28
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 2003년 준공
04.27
동인천역파크푸르지오 59.6045㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
35층 · 2023년 준공
04.27
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 59만
34층 · 2023년 준공
04.25
미륭 39.924㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.70℃
평균 최고기온
19.64℃
평균 최저기온
6.77℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.67 13.67 0.0433 0.0267
04.25 44.33 22.67 0.0623 0.0243
04.26 38.00 19.33 0.0537 0.0187
04.27 33.67 17.33 0.0490 0.0257
04.28 27.00 14.33 0.0457 0.0130
04.29 29.00 16.67 0.0393 0.0197
04.30 38.00 23.00 0.0427 0.0237
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.10 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 1,588만 · 전세 중간가 1억 6,899만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 1,588만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm