인천광역시

동구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 3,525만 ↓-10.3% 77% 70만원 3일
매매
중간가 2억 3,525만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 1,925만
거래량 15건
월세
평균 월세 70만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 -4.37℃
한파 9일
화수동 1억 9,500만 ↓-20.7% - 60만원 3일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 4일
만석동 1억 9,300만 ↑+4.7% 91% 86만원 3일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 6,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 86만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 4일
송현동 1억 8,150만 ↓-13.0% 71% 58만원 3일
매매
중간가 1억 8,150만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,228만
거래량 13건
월세
평균 월세 58만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 4일
화평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 4일
창영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 4일
금곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 5,965만 (1위) 62.6% 539건
서구 3억 9,815만 (2위) 65.3% 608건
부평구 3억 2,643만 (3위) 69.3% 485건
남동구 3억 1,504만 (4위) 69.1% 350건
중구 3억 1,496만 (5위) 70.9% 155건
계양구 2억 6,421만 (6위) 74.1% 242건
미추홀구 2억 3,737만 (7위) 71.3% 263건
동구 현재 2억 737만 (8위) 76.0% 54건
강화군 1억 8,600만 (9위) 79.1% 8건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 54건
전월 대비 -4%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 737만
최저 7,500만 최고 3억 8,500만
전세가율 76.0%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 38 / 15 / 1건

매매 가격

2억 737만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 3억 8,500만
2억 737만
매매가 밴드 7,500만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,186만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동산휴먼시아2단지 59.95㎡
2억 4,700만 ▼ -700만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 5,400만 (2025.10)
01.30
풍림아이원 59.97㎡
2억 4,200만 ▼ -800만
8층 · 2009년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.01)
01.30
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
1억 8,700만 ▲ +200만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.01)
01.29
동부 76.66㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +300만
3층 · 1990년 준공
직전 2억 200만 (2025.12)
01.29
솔빛마을주공 46.92㎡
1억 8,000만 ▼ -700만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 8,700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 76건78%
갱신 계약 19건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (30%) 월세 68건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
60만원
보증금 4,000만
갱신
14만원
보증금 2,992만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건
전체의 70%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동산휴먼시아1단지 46.87㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
7층 · 2010년 준공
01.29
송림휴먼시아1단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
4층 · 2009년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
01.28
송현2 63.72㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
5층 · 1984년 준공
01.28
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2003년 준공
01.26
삼두2 30.78㎡
신규
전세 3,000만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
동부 40.893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1990년 준공
01.30
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2002년 준공
01.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 42만
39층 · 2023년 준공
01.29
풍림아이원 84.936㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
17층 · 2009년 준공
01.28
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
32층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.02℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.02℃
평균 최고기온
0.73℃
평균 최저기온
-8.89℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.67 12.33 0.0300 0.0140
01.26 35.33 21.33 0.0160 0.0307
01.27 38.67 20.33 0.0293 0.0140
01.28 28.67 14.00 0.0310 0.0133
01.29 32.67 16.33 0.0300 0.0163
01.30 36.67 21.00 0.0303 0.0150
01.31 37.67 23.00 0.0273 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.06 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

동구 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 2억 737만 · 전세 중간가 1억 8,186만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 737만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm