인천광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송림동	2억 7,461만 ↓-1.0%	79%	73만원	5일
매매 중간가 2억 7,461만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 189만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	화수동	2억 ↑+21.0%	-	40만원	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	만석동	1억 6,900만 ↓-21.7%	77%	-	1일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송현동	1억 6,458만 ↓-14.9%	82%	57만원	1일
매매 중간가 1억 6,458만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,958만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	화평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	창영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 7,772만 (1위)	60.7%	197건
서구	4억 322만 (2위)	63.8%	336건
부평구	3억 4,218만 (3위)	66.6%	193건
남동구	3억 3,278만 (4위)	71.5%	225건
중구	3억 2,632만 (5위)	63.9%	90건
계양구	2억 7,597만 (6위)	72.1%	137건
미추홀구	2억 6,397만 (7위)	72.6%	137건
동구 현재	2억 2,518만 (8위)	79.4%	29건
강화군	2억 2,340만 (9위)	74.4%	11건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 29건

전월 대비 -26%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 2,518만

최저 8,800만 최고 4억 9,000만

전세가율 79.4%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 22 / 6 / 1건

매매 가격

2억 2,518만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 4억 9,000만

2억 2,518만

매매가 밴드 8,800만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,453만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 39건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 88건

신규 계약 47건53%

갱신 계약 39건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 32건 (36%) 월세 56건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

59만원

보증금 1억 250만

갱신요구권 사용률

10.3%

갱신 39건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건

전체의 64%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

누리 55.81㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1992년 준공

12.30

엘에이치브리즈힐 59.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

29층 · 2021년 준공

12.28

미륭 35.52㎡

신규

전세 3,000만

3층 · 1990년 준공

12.25

풍림아이원 84.936㎡

신규

전세 2억 6,000만

10층 · 2009년 준공

12.24

송림주공 59.34㎡

신규

전세 1억 2,500만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 66만

33층 · 2023년 준공

12.30

동인천역파크푸르지오 59.6045㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 66만

12층 · 2023년 준공

12.30

송림휴먼시아1단지 84.86㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2009년 준공

12.30

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 66만

15층 · 2023년 준공

12.30

동인천역파크푸르지오 59.6045㎡

갱신

보증 1억 6,000만 / 월 42만

29층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

5.00℃

평균 최저기온

-4.39℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.00	22.82	0.0145	0.0348
12.26	67.17	34.36	0.0260	0.0136
12.27	30.32	13.09	0.0261	0.0153
12.28	31.55	13.92	0.0260	0.0126
12.29	25.57	14.74	0.0176	0.0259
12.30	55.92	31.71	0.0172	0.0311
12.31	49.36	18.28	0.0256	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 45.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 2,340만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,518만	5일	저가 진입
3위	중구	3억 2,632만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,597만	5일
5위	미추홀구	2억 6,397만	6일

종합 진단 2024년 12월

동구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4%
매매 중간가 2억 2,518만 · 전세 중간가 1억 6,453만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.52 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 39건 중 4건(10.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 2,518만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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