인천광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송림동	2억 8,343만 ↑+12.6%	84%	77만원	1일
매매 중간가 2억 8,343만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,137만 거래량 11건 월세 평균 월세 77만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	화수동	2억 375만 ↑+94.1%	63%	53만원	0일
매매 중간가 2억 375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	송현동	1억 7,979만 ↑+0.9%	79%	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,979만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	만석동	1억 3,375만 ↓-14.9%	75%	54만원	0일
매매 중간가 1억 3,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 375만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	화평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	창영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 8,110만 (1위)	60.5%	484건
서구	4억 2,810만 (2위)	62.1%	517건
중구	3억 3,458만 (3위)	70.4%	110건
남동구	3억 2,839만 (4위)	71.8%	318건
부평구	3억 2,584만 (5위)	67.3%	366건
계양구	2억 7,277만 (6위)	72.2%	194건
미추홀구	2억 5,011만 (7위)	71.5%	244건
동구 현재	2억 1,691만 (8위)	77.9%	40건
강화군	1억 8,300만 (9위)	79.5%	16건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 40건

전월 대비 +5%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 1,691만

최저 8,750만 최고 4억

전세가율 77.9%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 5건 · 하락 4건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 26 / 12 / 2건

매매 가격

2억 1,691만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,750만 4억

2억 1,691만

매매가 밴드 8,750만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,418만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 15건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 73건

신규 계약 55건75%

갱신 계약 15건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (29%) 월세 52건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

59만원

보증금 3,000만

갱신

13만원

보증금 346만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 15건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건

전체의 71%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

영풍 84.961㎡

전세 1억 8,000만

13층 · 2001년 준공

10.29

송림휴먼시아1단지 59.75㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,200만

10층 · 2009년 준공

종전 1억 8,500만 → ▲ +700만

10.29

송림휴먼시아1단지 59.75㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,425만

10층 · 2009년 준공

종전 1억 8,500만 → ▲ +925만

10.24

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

22층 · 2021년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

10.23

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

신규

전세 2억 9,000만

19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

풍림아이원 114.53㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

3층 · 2009년 준공

10.31

동인천역파크푸르지오 59.6045㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 59만

11층 · 2023년 준공

10.31

만석1 43.92㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1985년 준공

10.31

솔빛마을주공 46.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

19층 · 2003년 준공

10.31

만석비치타운 주공아파트 52.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

20층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.85℃

평균 최고기온

20.49℃

평균 최저기온

12.14℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.81	14.55	0.0265	0.0148
10.26	42.48	25.00	0.0359	0.0148
10.27	29.70	13.85	0.0282	0.0112
10.28	29.57	13.37	0.0187	0.0246
10.29	28.02	15.75	0.0194	0.0329
10.30	40.43	26.74	0.0241	0.0358
10.31	48.79	33.32	0.0206	0.0377

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.63 / 39.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 8,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	계양구	2억 7,277만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 1,691만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 5,011만	1일	환경 양호
5위	서구	4억 2,810만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

동구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9%
매매 중간가 2억 1,691만 · 전세 중간가 1억 7,418만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 1,691만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 10월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 10월

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매매 거래 동향

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