인천광역시

동구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 8,025만 ↑+7.8% 69% 72만원 0일
매매
중간가 2억 8,025만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,380만
거래량 7건
월세
평균 월세 72만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
화수동 2억 100만 ↓-6.9% 69% 35만원 0일
매매
중간가 2억 100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
송현동 1억 7,411만 ↓-12.9% 77% 56만원 0일
매매
중간가 1억 7,411만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,937만
거래량 9건
월세
평균 월세 56만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
만석동 1억 7,300만 ↑+2.8% 78% 62만원 0일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 62만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
화평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
창영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 6,863만 (1위) 59.7% 673건
서구 4억 1,037만 (2위) 61.9% 697건
부평구 3억 4,014만 (3위) 66.6% 487건
중구 3억 1,987만 (4위) 66.6% 161건
남동구 3억 1,191만 (5위) 70.4% 431건
계양구 2억 7,214만 (6위) 71.9% 286건
미추홀구 2억 5,391만 (7위) 72.5% 284건
강화군 2억 2,342만 (8위) 65.8% 17건
동구 현재 2억 2,299만 (9위) 72.0% 56건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 56건
전월 대비 +27%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 2,299만
최저 9,700만 최고 6억
전세가율 72.0%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 41 / 15 / 0건

매매 가격

2억 2,299만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 6억
2억 2,299만
매매가 밴드 9,700만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,968만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
송림파인앤유주상복합아파트 59.389㎡
2억 4,500만 ▲ +100만
18층 · 2020년 준공
직전 2억 4,400만 (2025.06)
06.30
동산휴먼시아2단지 84.96㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +3,800만
14층 · 2010년 준공
직전 3억 700만 (2024.08)
직전최고 3억 2,000만 (2023.08)
06.29
화도진그린빌 59.84㎡
2억 1,700만 ▼ -50만
19층 · 2001년 준공
직전 2억 1,750만 (2024.11)
06.28
주공2 59.92㎡
2억 6,000만 ▼ -1,000만
18층 · 2003년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.06)
06.28
풍림아이원 84.936㎡
3억 1,500만
14층 · 2009년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 44건77%
갱신 계약 10건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (37%) 월세 36건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
59만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 63%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
송현2 46.44㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1984년 준공
06.30
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
전세 1억 8,500만
9층 · 2003년 준공
06.28
주공2 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 2003년 준공
06.24
동산휴먼시아2단지 59.95㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,700만
18층 · 2010년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +700만
06.24
풍림아이원 40.353㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
4층 · 2009년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
14층 · 2002년 준공
06.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 42만
24층 · 2023년 준공
06.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 7,000만 / 월 59만
1층 · 2023년 준공
06.29
송현주공 35.28㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1993년 준공
06.28
주공2 59.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 139.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.93℃
평균 최고기온
27.18℃
평균 최저기온
17.71℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 139.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.09 25.07 0.0273 0.0306
06.25 16.19 10.71 0.0254 0.0198
06.26 13.44 8.81 0.0292 0.0131
06.27 38.63 27.93 0.0435 0.0278
06.28 35.98 26.24 0.0295 0.0171
06.29 17.18 11.54 0.0273 0.0107
06.30 11.89 7.04 0.0145 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 34.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

동구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 2,299만 · 전세 중간가 1억 6,968만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 2,299만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 139.50mm