인천광역시

동구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송현동 2억 5,255만 ↑+67.3% 79% 56만원 2일
매매
중간가 2억 5,255만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,347만
거래량 22건
월세
평균 월세 56만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
송림동 2억 3,900만 ↓-0.5% 88% 79만원 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 3,114만
거래량 14건
월세
평균 월세 79만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
만석동 1억 9,650만 ↑+13.6% 87% 60만원 2일
매매
중간가 1억 9,650만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
화수동 1억 9,250만 ↓-9.8% 70% 60만원 2일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 7,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
화평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
창영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
금곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 5,654만 (1위) 61.3% 469건
서구 3억 7,489만 (2위) 67.6% 612건
중구 3억 4,147만 (3위) 65.4% 107건
부평구 3억 2,110만 (4위) 73.2% 408건
남동구 3억 1,114만 (5위) 70.5% 411건
계양구 2억 6,939만 (6위) 70.5% 292건
미추홀구 2억 3,632만 (7위) 74.3% 264건
동구 현재 2억 3,211만 (8위) 81.9% 65건
강화군 1억 2,583만 (9위) - 7건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 65건
전월 대비 +16%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 3,211만
최저 9,850만 최고 3억 6,700만
전세가율 81.9%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 17건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 43 / 21 / 1건

매매 가격

2억 3,211만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,850만 3억 6,700만
2억 3,211만
매매가 밴드 9,850만 ~ 3억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,340만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동산휴먼시아1단지 46.89㎡
1억 8,000만 ▼ -2,000만
23층 · 2010년 준공
직전 2억 (2023.10)
05.30
풍림아이원 84.936㎡
3억 3,000만
19층 · 2009년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.05)
05.30
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
3억
17층 · 2003년 준공
직전 3억 (2024.05)
05.30
동부 40.893㎡
재건축연한
1억 4,290만 ▲ +890만
11층 · 1990년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.03)
05.29
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
2억 2,700만 ▲ +200만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 8
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -16.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 14건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 54건72%
갱신 계약 14건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (56%) 월세 33건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
72만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 14건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 44%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
송현주공솔빛마을(154) 59.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
23층 · 2003년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -5,000만
05.29
삼두1차 66.69㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 1984년 준공
05.29
미륭 35.52㎡
전세 6,500만
5층 · 1990년 준공
05.29
미륭 35.52㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 1990년 준공
05.27
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
갱신
전세 1억 9,000만
21층 · 2003년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 2002년 준공
05.27
삼두2 41.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1987년 준공
05.27
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 59만
30층 · 2023년 준공
05.25
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
보증 4,000만 / 월 61만
23층 · 2003년 준공
05.25
화도진그린빌 59.79㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -500만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.73℃
평균 최고기온
22.61℃
평균 최저기온
11.69℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
5.10℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 43.72 27.84 0.0257 0.0207
05.26 22.85 11.88 0.0373 0.0122
05.27 25.93 9.58 0.0468 0.0087
05.28 21.31 7.74 0.0394 0.0164
05.29 23.63 8.56 0.0297 0.0241
05.30 27.76 14.64 0.0365 0.0343
05.31 20.27 11.96 0.0448 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 40.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

동구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -16.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 2억 3,211만 · 전세 중간가 1억 6,340만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.9%
  • 갱신 14건 중 10건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 68% (상승 17건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 3,211만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm