인천광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	만석동	2억 5,750만 ↑+32.4%	85%	48만원	10일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	송림동	2억 4,718만 ↓-12.7%	85%	71만원	15일
매매 중간가 2억 4,718만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,373만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.35㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송현동	1억 7,620만 ↑+5.9%	82%	59만원	10일
매매 중간가 1억 7,620만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,610만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	화수동	1억 6,575만 ↓-27.6%	72%	70만원	10일
매매 중간가 1억 6,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	화평동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	창영동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.43㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.43㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,118만 (1위)	61.0%	474건
서구	3억 9,229만 (2위)	61.5%	593건
남동구	3억 2,348만 (3위)	70.8%	518건
부평구	3억 1,876만 (4위)	68.0%	432건
중구	3억 1,606만 (5위)	62.8%	159건
계양구	2억 5,012만 (6위)	69.4%	290건
미추홀구	2억 4,029만 (7위)	70.7%	350건
동구 현재	2억 813만 (8위)	82.5%	60건
강화군	1억 6,428만 (9위)	58.7%	14건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 60건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 813만

최저 8,930만 최고 4억 1,000만

전세가율 82.5%

매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 60건

상승 10건 · 하락 10건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 45 / 13 / 2건

매매 가격

2억 813만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,930만 4억 1,000만

2억 813만

매매가 밴드 8,930만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,677만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10

거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 48건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 60건55%

갱신 계약 48건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 30건 (27%) 월세 80건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

59만원

보증금 7,000만

갱신

59만원

보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

14.6%

갱신 48건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건

전체의 73%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

풍림아이원 59.97㎡

갱신

전세 1억 8,900만

20층 · 2009년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

03.27

삼두2 41.31㎡

신규

전세 9,800만

8층 · 1987년 준공

03.25

풍림아이원 40.353㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2009년 준공

03.25

만석비치타운 주공아파트 59.63㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2002년 준공

03.25

송현주공솔빛마을(154) 59.9㎡

신규

전세 1억 9,000만

24층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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03.31

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

보증 8,500만 / 월 66만

14층 · 2023년 준공

03.31

동인천역파크푸르지오 59.6045㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 66만

39층 · 2023년 준공

03.29

만석비치타운 주공아파트 59.63㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

17층 · 2002년 준공

03.28

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

보증 8,500만 / 월 66만

10층 · 2023년 준공

03.28

동인천역파크푸르지오 59.6045㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 66만

15층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.27℃

평균 최고기온

12.29℃

평균 최저기온

1.11℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	138.14	59.49	0.0437	0.0195
03.26	133.43	23.07	0.0288	0.0319
03.27	68.87	27.20	0.0444	0.0141
03.28	38.21	17.91	0.0366	0.0111
03.29	22.31	10.22	0.0397	0.0093
03.30	21.67	9.21	0.0423	0.0094
03.31	37.46	19.09	0.0395	0.0217

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.12 / 74.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 6,428만	11일	가성비 1위
2위	계양구	2억 5,012만	14일	저가 진입
3위	동구	2억 813만	15일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,606만	14일
5위	미추홀구	2억 4,029만	15일

종합 진단 2025년 03월

동구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 32.1㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5%
매매 중간가 2억 813만 · 전세 중간가 1억 8,677만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.52 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 48건 중 7건(14.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 813만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 03월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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