인천광역시

동구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 9,864만 ↑+8.8% 74% 83만원 8일
매매
중간가 2억 9,864만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,370만
거래량 8건
월세
평균 월세 83만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.56㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 2일
만석동 1억 9,500만 ↑+15.4% - 20만원 6일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.60㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 1일
송현동 1억 6,072만 ↓-2.4% 85% 43만원 6일
매매
중간가 1억 6,072만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,075만
거래량 12건
월세
평균 월세 43만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.60㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 1일
화수동 1억 100만 ↓-49.5% 79% 50만원 6일
매매
중간가 1억 100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.60㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 1일
화평동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.60㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 1일
창영동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 1일
금곡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 6,083만 (1위) 59.4% 238건
서구 3억 9,552만 (2위) 60.9% 324건
부평구 3억 2,187만 (3위) 68.7% 202건
남동구 3억 1,176만 (4위) 70.2% 236건
중구 3억 991만 (5위) 64.7% 86건
계양구 2억 7,475만 (6위) 71.3% 141건
미추홀구 2억 5,499만 (7위) 71.8% 167건
강화군 2억 2,225만 (8위) 63.7% 8건
동구 현재 2억 1,485만 (9위) 79.1% 40건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 40건
전월 대비 +38%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,485만
최저 7,500만 최고 4억 9,300만
전세가율 79.1%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 27 / 13 / 0건

매매 가격

2억 1,485만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 9,300만
2억 1,485만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 9,300만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,352만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
솔빛마을주공 46.92㎡
1억 7,500만 ▲ +300만
15층 · 2003년 준공
직전 1억 7,200만 (2025.01)
01.25
송현주공 66.6㎡
재건축연한
1억 8,000만
8층 · 1993년 준공
01.25
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
1억 7,500만 ▼ -3,500만
10층 · 2002년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.01)
01.25
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
3억 6,300만 ▲ +900만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 5,400만 (2025.01)
01.25
동산휴먼시아1단지 59.98㎡
2억 5,000만
5층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 31건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 50건61%
갱신 계약 31건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (27%) 월세 60건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
59만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

3.2%
갱신 31건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

60건
전체의 73%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
솔빛마을주공 59.81㎡
갱신
전세 1억 9,000만
6층 · 2003년 준공
01.24
동부 43.864㎡
신규
전세 9,600만
2층 · 1990년 준공
01.24
삼익 99.27㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1979년 준공
01.24
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
전세 1억 8,500만
10층 · 2003년 준공
01.24
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
전세 2억 8,800만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
미륭 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
01.31
동인천역파크푸르지오 84.6973㎡
보증 2억 / 월 50만
6층 · 2023년 준공
01.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
갱신
보증 1억 500만 / 월 59만
30층 · 2023년 준공
01.25
삼두1차 42.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
12층 · 1984년 준공
01.24
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
갱신
보증 8,500만 / 월 66만
40층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.36℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.36℃
평균 최고기온
3.30℃
평균 최저기온
-5.72℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.65 21.46 0.0188 0.0267
01.26 12.86 7.12 0.0300 0.0150
01.27 44.65 17.62 0.0323 0.0084
01.28 26.94 19.44 0.0336 0.0067
01.29 25.30 18.44 0.0358 0.0064
01.30 17.90 11.83 0.0315 0.0119
01.31 36.75 26.33 0.0061 0.0422
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.61 / 82.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

동구 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 2억 1,485만 · 전세 중간가 1억 7,352만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 1건(3.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,485만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm