인천광역시 남동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 4,374만 ↓-1.0%	72%	64만원	7일
매매 중간가 4억 4,374만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,599만 거래량 89건 월세 평균 월세 64만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일
	서창동	3억 9,105만 ↑+1.2%	70%	54만원	7일
매매 중간가 3억 9,105만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,565만 거래량 27건 월세 평균 월세 54만원 거래량 555건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	구월동	3억 4,579만 ↓-2.6%	67%	71만원	4일
매매 중간가 3억 4,579만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,971만 거래량 77건 월세 평균 월세 71만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	도림동	3억 4,500만 ↓-17.9%	72%	22만원	7일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	간석동	2억 5,360만 ↓-5.4%	65%	63만원	8일
매매 중간가 2억 5,360만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,175만 거래량 53건 월세 평균 월세 63만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.73㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	만수동	2억 2,547만 ↓-1.3%	72%	54만원	7일
매매 중간가 2억 2,547만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,187만 거래량 79건 월세 평균 월세 54만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	남촌동	2억 200만 ↓-26.9%	67%	52만원	10일
매매 중간가 2억 200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.31㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	장수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	고잔동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일
	수산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,083만 (1위)	59.4%	238건
서구	3억 9,552만 (2위)	60.9%	324건
부평구	3억 2,187만 (3위)	68.7%	202건
남동구 현재	3억 1,176만 (4위)	70.2%	236건
중구	3억 991만 (5위)	64.7%	86건
계양구	2억 7,475만 (6위)	71.3%	141건
미추홀구	2억 5,499만 (7위)	71.8%	167건
강화군	2억 2,225만 (8위)	63.7%	8건
동구	2억 1,485만 (9위)	79.1%	40건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 236건

전월 대비 +5%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 29건

매매 중간가 3억 1,176만

최저 4,700만 최고 7억 4,000만

전세가율 70.2%

매매 236건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 236건

상승 38건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 98 / 112 / 26건

매매 가격

3억 1,176만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 7억 4,000만

3억 1,176만

매매가 밴드 4,700만 ~ 7억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,644만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 236건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 29

거래 236건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 746건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 746건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,157건

신규 계약 393건34%

갱신 계약 746건64%

전세 · 월세 시장 구조

전세 329건 (28%) 월세 828건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

387건

중형 ~85㎡

716건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

9.0%

갱신 746건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

828건

전체의 72%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

임광그대가 134.54㎡

신규

전세 3억 5,000만

7층 · 2007년 준공

01.31

주공8단지 44.94㎡

전세 1억 2,000만

8층 · 1989년 준공

01.31

어울림마을 126.29㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

20층 · 2005년 준공

종전 3억 5,100만 → ▲ +900만

01.31

롯데캐슬골드 46.8778㎡

신규

전세 2억 4,500만

13층 · 2007년 준공

01.31

간석래미안자이 143.22㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

10층 · 2008년 준공

종전 4억 6,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

롯데캐슬골드 83.8913㎡

신규

보증 7,000만 / 월 90만

33층 · 2007년 준공

01.31

논현센트럴뷰 59.84㎡

갱신

보증 1억 3,758만 / 월 22만

3층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +309만 / 월세 ▲ +2만

01.31

논현휴먼시아범마을(2단지) 39.72㎡

보증 2,053만 / 월 23만

12층 · 2008년 준공

01.31

에코라이프주상복합 20.19㎡

갱신

보증 500만 / 월 47만

16층 · 2013년 준공

01.31

논현휴먼시아범마을(2단지) 51.93㎡

신규

보증 3,579만 / 월 30만

9층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.42℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.42℃

평균 최고기온

3.35℃

평균 최저기온

-6.02℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	34.91	20.26	0.0190	0.0263
01.26	14.92	8.27	0.0304	0.0151
01.27	45.62	16.97	0.0323	0.0095
01.28	25.27	17.36	0.0336	0.0090
01.29	24.70	17.75	0.0352	0.0084
01.30	17.62	11.06	0.0296	0.0156
01.31	34.04	23.65	0.0068	0.0385

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.12 / 84.14 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 2,225만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 1,485만	8일	저가 진입
3위	중구	3억 991만	7일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,475만	8일
5위	미추홀구	2억 5,499만	10일

종합 진단 2025년 01월

남동구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 3억 1,176만 · 전세 중간가 2억 2,644만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.63 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 746건 중 67건(9.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 236건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 57% (상승 38건 / 하락 29건)
매매 중간가 3억 1,176만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

남동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

남동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문