인천광역시 남동구 논현동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

인천광역시 남동구 논현동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

인천광역시 남동구 논현동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 117건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 논현동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

인천광역시 남동구 논현동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

인천광역시 남동구

논현동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
논현동 현재	4.4억 (1위)	71.8%	67건
서창동	3.9억 (2위)	70.4%	20건
구월동	3.5억 (3위)	67.8%	39건
도림동	3.5억 (4위)	71.6%	2건
간석동	2.5억 (5위)	64.9%	31건
만수동	2.3억 (6위)	72.6%	75건
남촌동	2.0억 (7위)	67.2%	2건
장수동	- (8위)	-	-
고잔동	- (9위)	-	-
운연동	- (10위)	-	-
수산동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 67건

전월 대비 +46%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 2.1억 최고 6.8억

전세가율 71.8%

매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 67건

상승 13건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 18 / 35 / 14건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 6.8억

4.4억

매매가 밴드 2.1억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

논현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 67건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 215건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 117건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 117건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 215건 중

92건 43%

갱신 계약 전체 215건 중

117건 54%

전세 · 월세 시장 구조 총 215건

전세 95건 (44%) 월세·반전세 120건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.4억

갱신

15만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.2%

갱신 117건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

120건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공1단지 59.13㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 1998년 준공

01.27

에코메트로5 84.947㎡

신규

전세 3.9억

12층 · 2010년 준공

01.25

논현 파크 포레 84.94㎡

신규

전세 2.9억

18층 · 2009년 준공

01.24

논현푸르지오 더퍼스트 61.8677㎡

전세 3.2억

11층 · 2019년 준공

01.24

에코메트로5 84.986㎡

신규

전세 3.9억

32층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

논현휴먼시아범마을(2단지) 51.93㎡

신규

보증 0.4억 / 월 30만

9층 · 2008년 준공

01.31

주공1단지 59.13㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

18층 · 1998년 준공

01.31

논현휴먼시아범마을(2단지) 39.72㎡

보증 0.2억 / 월 23만

12층 · 2008년 준공

01.31

논현센트럴뷰 59.84㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 22만

3층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +309만 / 월세 ▲ +2만

01.31

소래휴먼시아3단지 59.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 18만

2층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +3,647만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.91℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.91℃

평균 최고기온

3.38℃

평균 최저기온

-7.13℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	31.17	19.00	0.0194	0.0282
01.26	11.58	7.45	0.0326	0.0128
01.27	44.67	15.38	0.0351	0.0078
01.28	26.04	18.33	0.0359	0.0071
01.29	25.54	19.09	0.0370	0.0062
01.30	16.92	11.67	0.0311	0.0137
01.31	31.29	22.25	0.0088	0.0399

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.27 / 65.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0267 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 남동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만수동	2.3억	7일	가성비 1위
2위	구월동	3.5억	4일	저가 진입
3위	도림동	3.5억	7일	진입장벽 낮음
4위	남촌동	2.0억	10일
5위	서창동	3.9억	7일

종합 진단 2025년 01월

논현동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

인천광역시 남동구 이웃 동네 바로가기

논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

논현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.56 ppm

논현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 117건 중 19건(16.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

논현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

논현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

논현동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

논현동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

논현동 주거 환경 자주 묻는 질문