인천광역시 강화군 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 63.7%입니다. 매매 중간가 2억 2,225만 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 2,225만입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

인천광역시

강화군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

강화군 동네별 라벨 2025년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

3개 동네

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	2억 2,250만 ↓-8.7%	66%	58만원	7일
매매 중간가 2억 2,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,367만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 3일
	강화읍	2억 2,200만 ↑+5.8%	59%	43만원	7일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 3일
	양사면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -2.47℃ 한파 2일
	송해면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -2.26℃ 한파 3일
	서도면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 0일
	하점면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -2.26℃ 한파 3일
	교동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -2.47℃ 한파 2일
	삼산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 3일
	길상면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 3일
	화도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 3일
	불은면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 3일
	양도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 3일
	내가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 -2.26℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,083만 (1위)	59.4%	238건
서구	3억 9,552만 (2위)	60.9%	324건
부평구	3억 2,187만 (3위)	68.7%	202건
남동구	3억 1,176만 (4위)	70.2%	236건
중구	3억 991만 (5위)	64.7%	86건
계양구	2억 7,475만 (6위)	71.3%	141건
미추홀구	2억 5,499만 (7위)	71.8%	167건
강화군 현재	2억 2,225만 (8위)	63.7%	8건
동구	2억 1,485만 (9위)	79.1%	40건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건

전월 대비 -27%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 2,225만

최저 7,400만 최고 3억 7,820만

전세가율 63.7%

매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

2억 2,225만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 3억 7,820만

2억 2,225만

매매가 밴드 7,400만 ~ 3억 7,820만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,400만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

강화군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 40건

신규 계약 37건93%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13건 (33%) 월세 27건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

27건

전체의 68%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2001년 준공

01.24

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

전세 1억 3,800만

4층 · 2024년 준공

01.22

이지미래지향 84.8364㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2011년 준공

01.22

강화서희스타힐스1단지 71.995㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2024년 준공

01.22

강화서희스타힐스2단지 59.957㎡

신규

전세 1억 3,000만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

강화서희스타힐스1단지 71.9635㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 2024년 준공

01.28

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

보증 4,800만 / 월 41만

18층 · 2024년 준공

01.25

강화서희스타힐스2단지 59.9669㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2024년 준공

01.25

강화서희스타힐스2단지 59.957㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

14층 · 2024년 준공

01.24

강화서희스타힐스1단지 71.995㎡

신규

보증 2,500만 / 월 70만

23층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.85℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.85℃

평균 최고기온

2.59℃

평균 최저기온

-5.78℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.25	19.85	0.0318	0.0096
01.26	14.34	11.55	0.0326	0.0083
01.27	41.26	18.61	0.0373	0.0048
01.28	27.95	21.87	0.0360	0.0045
01.29	24.96	19.50	0.0363	0.0047
01.30	16.64	13.90	0.0344	0.0060
01.31	24.50	20.30	0.0328	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.43 / 72.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 2,225만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 1,485만	8일	저가 진입
3위	중구	3억 991만	7일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,475만	8일
5위	미추홀구	2억 5,499만	10일

종합 진단 2025년 01월

강화군 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.7%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7%
매매 중간가 2억 2,225만 · 전세 중간가 1억 6,400만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 2,225만

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

강화군

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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