인천광역시

강화군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
강화군 행정동 (13개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선원면 2.2억 ↓-8.7% 66% 58만원 7일
매매
중간가 2.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.80㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 3일
강화읍 2.2억 ↑+5.8% 59% 43만원 7일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.80㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 3일
양사면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -2.47℃
한파 2일
송해면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -2.26℃
한파 3일
서도면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -1.02℃
한파 0일
하점면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -2.26℃
한파 3일
교동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -2.47℃
한파 2일
삼산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 3일
길상면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 3일
화도면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 3일
불은면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 3일
양도면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.52㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 3일
내가면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.85㎍
평균 기온 -2.26℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5.6억 (1위) 59.5% 235건
서구 4.0억 (2위) 61.1% 334건
부평구 3.2억 (3위) 68.7% 202건
남동구 3.1억 (4위) 70.3% 236건
중구 3.1억 (5위) 64.9% 86건
계양구 2.7억 (6위) 71.4% 141건
미추홀구 2.5억 (7위) 71.8% 167건
강화군 현재 2.2억 (8위) 63.7% 8건
동구 2.1억 (9위) 79.1% 40건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.2억
최저 0.7억 최고 3.8억
전세가율 63.7%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.8억
2.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
강화서희스타힐스1단지 59.9669㎡
신고가
2.3억 ▲ +432만
23층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +432만
01.18
유성1 52.38㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +100만
3층 · 1990년 준공
01.15
강화서희스타힐스1단지 59.9669㎡
2.3억
5층 · 2024년 준공
01.13
강화서희스타힐스1단지 84.9495㎡
3.8억 ▲ +2,520만
16층 · 2024년 준공
01.11
강화서희스타힐스1단지 71.9635㎡
2.8억 ▼ -2,500만
7층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
37건 90%
갱신 계약 전체 41건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 14건 (34%) 월세·반전세 27건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 2001년 준공
01.24
강화서희스타힐스1단지 59.957㎡
전세 1.4억
4층 · 2024년 준공
01.22
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2024년 준공
01.22
이지미래지향 84.8364㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2011년 준공
01.22
강화서희스타힐스2단지 59.957㎡
신규
전세 1.3억
12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
강화서희스타힐스1단지 71.9635㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2024년 준공
01.28
강화서희스타힐스1단지 59.957㎡
신규
보증 0.5억 / 월 41만
18층 · 2024년 준공
01.25
강화서희스타힐스2단지 59.9669㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2024년 준공
01.25
강화서희스타힐스2단지 59.957㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
14층 · 2024년 준공
01.24
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
23층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.85℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.85℃
평균 최고기온
2.59℃
평균 최저기온
-5.78℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.30
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.25 19.85 0.0318 0.0096
01.26 14.34 11.55 0.0326 0.0083
01.27 41.26 18.61 0.0373 0.0048
01.28 27.95 21.87 0.0360 0.0045
01.29 24.96 19.50 0.0363 0.0047
01.30 16.64 13.90 0.0344 0.0060
01.31 24.50 20.30 0.0328 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.43 / 72.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

강화군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm