인천광역시

동구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 5,125만 ↑+8.8% 80% 76만원 7일
매매
중간가 2억 5,125만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,645만
거래량 16건
월세
평균 월세 76만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.60㎍
평균 기온 2.95℃
한파 0일
송현동 1억 8,550만 ↑+6.6% 81% 53만원 7일
매매
중간가 1억 8,550만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,700만
거래량 13건
월세
평균 월세 53만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.06㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
만석동 1억 7,900만 ↓-8.7% 66% 48만원 7일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 1,650만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.06㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
금곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.49㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
화평동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.06㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
화수동 - - 35만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.06㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
창영동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.49㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 923만 (1위) 64.6% 311건
서구 3억 7,686만 (2위) 65.0% 475건
남동구 3억 2,297만 (3위) 70.9% 306건
중구 3억 2,124만 (4위) 67.0% 127건
부평구 3억 220만 (5위) 71.3% 300건
계양구 2억 5,860만 (6위) 72.3% 218건
미추홀구 2억 4,714만 (7위) 72.3% 194건
강화군 2억 1,560만 (8위) 67.4% 7건
동구 현재 2억 1,321만 (9위) 78.6% 53건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 53건
전월 대비 +2%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,321만
최저 1억 500만 최고 3억 5,190만
전세가율 78.6%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 11건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 33 / 20 / 0건

매매 가격

2억 1,321만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 5,190만
2억 1,321만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 5,190만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,287만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
신고가
3억 5,190만 ▲ +1,390만
25층 · 2021년 준공
직전 3억 3,800만 (2024.02)
직전최고 3억 5,000만 (2023.01)
02.27
엘에이치브리즈힐 59.98㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
3층 · 2021년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.02)
02.27
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
1억 8,500만 ▲ +750만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 7,750만 (2024.02)
02.27
엘에이치브리즈힐 59.99㎡
2억 9,700만 ▲ +1,700만
24층 · 2021년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.02)
02.26
풍림아이원 84.936㎡
3억 ▼ -500만
16층 · 2009년 준공
직전 3억 500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 5
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 15건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 43건74%
갱신 계약 15건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (59%) 월세 24건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

73.3%
갱신 15건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 41%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
미륭 39.924㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1990년 준공
02.29
풍림아이원 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억
17층 · 2009년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -1,000만
02.28
화도진그린빌 59.79㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2001년 준공
02.28
동산휴먼시아2단지 84.92㎡
갱신·청구권
전세 3억
5층 · 2010년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만
02.27
송림휴먼시아1단지 59.99㎡
신규
전세 1억 7,800만
5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 59만
25층 · 2023년 준공
02.28
미륭 39.924㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
02.26
만석비치타운 주공아파트 52.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
22층 · 2002년 준공
02.26
풍림아이원 84.936㎡
갱신·청구권
보증 2,500만 / 월 85만
1층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +25만
02.24
솔빛마을주공 46.92㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.94℃
평균 최고기온
7.69℃
평균 최저기온
-1.20℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.67 7.03 0.0245 0.0230
02.24 14.31 6.82 0.0290 0.0167
02.25 17.20 13.16 0.0288 0.0138
02.26 45.79 29.54 0.0230 0.0299
02.27 25.71 11.27 0.0228 0.0275
02.28 38.34 20.00 0.0220 0.0308
02.29 67.57 39.29 0.0244 0.0261
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.38 / 73.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

동구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 2억 1,321만 · 전세 중간가 1억 6,287만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 15건 중 11건(73.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 69% (상승 11건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,321만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm