인천광역시

동구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 2,350만 ↓-11.0% 80% 65만원 0일
매매
중간가 2억 2,350만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,918만
거래량 27건
월세
평균 월세 65만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.03℃
한파 0일
화수동 2억 1,800만 ↑+7.7% 81% - 1일
매매
중간가 2억 1,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,417만
거래량 11건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
송현동 2억 1,579만 ↑+8.2% 73% 54만원 1일
매매
중간가 2억 1,579만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,336만
거래량 22건
월세
평균 월세 54만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
만석동 1억 4,750만 ↓-25.9% 74% 49만원 1일
매매
중간가 1억 4,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
화평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
창영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 6,561만 (1위) 57.7% 393건
서구 3억 7,200만 (2위) 61.4% 546건
남동구 3억 1,449만 (3위) 66.2% 320건
부평구 3억 613만 (4위) 66.1% 340건
중구 2억 9,254만 (5위) 62.8% 154건
계양구 2억 7,071만 (6위) 68.3% 175건
미추홀구 2억 5,914만 (7위) 67.0% 201건
동구 현재 2억 1,074만 (8위) 77.5% 36건
강화군 1억 9,500만 (9위) 87.2% 3건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 36건
전월 대비 -22%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,074만
최저 1억 500만 최고 3억 4,500만
전세가율 77.5%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 25 / 11 / 0건

매매 가격

2억 1,074만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 4,500만
2억 1,074만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,847만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
만석비치타운 주공아파트 59.85㎡
1억 8,700만 ▼ -300만
17층 · 2002년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)
07.30
동산휴먼시아2단지 59.92㎡
2억 3,500만 ▼ -1,300만
3층 · 2010년 준공
직전 2억 4,800만 (2023.05)
07.28
만석1 43.92㎡
재건축연한 신고가
1억 500만 ▲ +3,000만
4층 · 1985년 준공
직전최고 7,500만 (2023.05)
07.28
송현주공 36㎡
재건축연한 신고가
1억 2,900만 ▲ +400만
9층 · 1993년 준공
직전최고 1억 2,500만 (2023.01)
07.28
솔빛마을주공2차 59.92㎡
2억 5,200만 ▲ +3,700만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 76%
    갱신 21건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 66건67%
갱신 계약 21건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (63%) 월세 37건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

76.2%
갱신 21건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 37%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
풍림아이원 59.97㎡
전세 1억 8,500만
8층 · 2009년 준공
07.29
엘에이치브리즈힐 59.99㎡
갱신
전세 2억 3,000만
15층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만
07.29
풍림아이원 59.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,890만
6층 · 2009년 준공
07.28
삼두1차 66.69㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 1984년 준공
07.28
송림파인앤유주상복합아파트 59.389㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
송림휴먼시아1단지 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2009년 준공
07.29
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 2002년 준공
07.29
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
21층 · 2021년 준공
07.28
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 7,000만 / 월 59만
3층 · 2023년 준공
07.27
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 42만
24층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.60℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
22.55℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.40℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 104.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.24 7.87 0.0204 0.0158
07.26 18.29 8.50 0.0141 0.0103
07.27 25.81 15.67 0.0180 0.0138
07.28 29.77 21.21 0.0200 0.0142
07.29 30.48 20.52 0.0185 0.0127
07.30 17.02 9.63 0.0296 0.0143
07.31 29.54 19.84 0.0353 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.04 / 44.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 2억 1,074만 · 전세 중간가 1억 5,847만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 21건 중 16건(76.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,074만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 104.00mm