인천광역시

동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 6,031만 ↓-3.1% 67% 68만원 1일
매매
중간가 2억 6,031만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 7,306만
거래량 12건
월세
평균 월세 68만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
송현동 2억 2,229만 ↑+21.5% 73% 51만원 1일
매매
중간가 2억 2,229만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 3,199만
거래량 20건
월세
평균 월세 51만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
만석동 1억 8,000만 ↑+40.9% 84% 43만원 1일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
화수동 1억 2,850만 ↓-26.3% 72% 63만원 1일
매매
중간가 1억 2,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
화평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
창영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
금곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 3,896만 (1위) 60.4% 352건
서구 3억 7,826만 (2위) 61.5% 552건
부평구 3억 1,402만 (3위) 67.5% 326건
중구 3억 823만 (4위) 69.6% 110건
남동구 3억 774만 (5위) 69.1% 329건
계양구 2억 6,488만 (6위) 70.4% 221건
강화군 2억 6,067만 (7위) 58.7% 3건
미추홀구 2억 4,110만 (8위) 67.5% 154건
동구 현재 2억 2,642만 (9위) 70.8% 62건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 62건
전월 대비 +13%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 2,642만
최저 9,700만 최고 3억 5,000만
전세가율 70.8%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 18건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 35 / 24 / 3건

매매 가격

2억 2,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 3억 5,000만
2억 2,642만
매매가 밴드 9,700만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,484만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
송림휴먼시아1단지 84.86㎡
2억 9,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2009년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.08)
09.26
동산휴먼시아1단지 46.87㎡
2억 500만 ▼ -300만
22층 · 2010년 준공
직전 2억 800만 (2023.05)
09.25
송림휴먼시아1단지 59.99㎡
2억 3,500만 ▼ -3,500만
13층 · 2009년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.09)
09.25
엘에이치브리즈힐 59.99㎡
2억 7,000만 ▼ -1,500만
16층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.09)
09.25
엘에이치브리즈힐 59.99㎡
2억 9,000만 ▲ +500만
15층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 13
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 65건79%
갱신 계약 3건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (46%) 월세 44건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 54%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
동부 66.828㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1990년 준공
09.26
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2003년 준공
09.25
솔빛마을주공 46.92㎡
신규
전세 1억 6,000만
16층 · 2003년 준공
09.25
동인천역파크푸르지오 41.857㎡
신규
전세 2억
47층 · 2023년 준공
09.25
풍림아이원 59.97㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
송현1차 43.34㎡
보증 300만 / 월 20만
5층 · 1982년 준공
09.28
주공2 59.92㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
19층 · 2003년 준공
09.28
주공2 59.92㎡
보증 4,000만 / 월 60만
19층 · 2003년 준공
09.27
삼두2 41.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1987년 준공
09.26
풍림아이원 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.79℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
18.89℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.70℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.07
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.56 6.92 0.0375 0.0112
09.25 17.45 6.81 0.0254 0.0235
09.26 11.28 6.14 0.0123 0.0276
09.27 12.14 6.63 0.0178 0.0160
09.28 49.83 38.81 0.0601 0.0081
09.29 30.68 14.70 0.0400 0.0133
09.30 29.74 13.07 0.0498 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 42.62 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

동구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 2억 2,642만 · 전세 중간가 1억 5,484만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 58% (상승 18건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 2,642만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm