인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,907만 ↑+2.8%	51%	131만원	0일
매매 중간가 6억 7,907만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 4,049만 거래량 194건 월세 평균 월세 131만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	원당동	5억 1,580만 ↑+8.7%	58%	109만원	0일
매매 중간가 5억 1,580만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,797만 거래량 99건 월세 평균 월세 109만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	당하동	4억 1,061만 ↑+1.2%	64%	92만원	0일
매매 중간가 4억 1,061만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,571만 거래량 118건 월세 평균 월세 92만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	가정동	3억 4,963만 ↓-3.5%	58%	83만원	0일
매매 중간가 3억 4,963만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 4,165만 거래량 54건 월세 평균 월세 83만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	검암동	3억 3,557만 ↓-11.9%	71%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,557만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,641만 거래량 29건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	오류동	3억 3,450만 ↑+6.0%	63%	108만원	1일
매매 중간가 3억 3,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	신현동	3억 2,982만 ↓-6.4%	61%	83만원	1일
매매 중간가 3억 2,982만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,393만 거래량 30건 월세 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	경서동	3억 2,175만 ↑+2.8%	60%	95만원	0일
매매 중간가 3억 2,175만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	금곡동	3억 2,000만 ↑+8.5%	70%	45만원	1일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,922만 ↑+0.3%	64%	72만원	1일
매매 중간가 2억 9,922만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,617만 거래량 26건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,755만 ↑+4.6%	70%	68만원	1일
매매 중간가 2억 6,755만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,529만 거래량 43건 월세 평균 월세 68만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,258만 ↓-2.6%	65%	71만원	1일
매매 중간가 2억 6,258만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,073만 거래량 36건 월세 평균 월세 71만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	심곡동	2억 3,383만 ↓-4.5%	78%	78만원	0일
매매 중간가 2억 3,383만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	가좌동	2억 2,625만 ↑+4.1%	57%	54만원	1일
매매 중간가 2억 2,625만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,722만 거래량 41건 월세 평균 월세 54만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,700만 ↓-8.7%	57%	54만원	1일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,409만 거래량 13건 월세 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	연희동	1억 6,870만 ↓-21.5%	82%	34만원	0일
매매 중간가 1억 6,870만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,860만 거래량 6건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	백석동	-	-	109만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 158만 거래량 53건 월세 평균 월세 109만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,896만 (1위)	60.4%	352건
서구 현재	3억 7,826만 (2위)	61.5%	552건
부평구	3억 1,402만 (3위)	67.5%	326건
중구	3억 823만 (4위)	69.6%	110건
남동구	3억 774만 (5위)	69.1%	329건
계양구	2억 6,488만 (6위)	70.4%	221건
강화군	2억 6,067만 (7위)	58.7%	3건
미추홀구	2억 4,110만 (8위)	67.5%	154건
동구	2억 2,642만 (9위)	70.8%	62건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 552건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 99건

매매 중간가 3억 7,826만

최저 8,500만 최고 12억

전세가율 61.5%

매매 552건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 552건

상승 98건 · 하락 99건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 145 / 308 / 99건

매매 가격

3억 7,826만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 12억

3억 7,826만

매매가 밴드 8,500만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

61.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,358만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 552건 기반
최근 거래 방향 상승 98 / 하락 99

거래 552건 중 직전 거래와 비교 가능 213건
갱신 증액률 -11.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 162건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 162건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,201건

신규 계약 820건68%

갱신 계약 162건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 763건 (64%) 월세 438건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

325건

중형 ~85㎡

684건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

49만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

34.0%

갱신 162건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

438건

전체의 36%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

청라웰카운티 2차 110.63㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2012년 준공

09.30

원당LG자이(원당지구69BL1L) 84.9511㎡

갱신

전세 2억

5층 · 2004년 준공

종전 3억 → ▼ -1억

09.28

루원e-편한세상하늘채아파트 84.857㎡

신규

전세 3억

29층 · 2010년 준공

09.28

루원e-편한세상하늘채아파트 84.857㎡

전세 3억

29층 · 2010년 준공

09.28

월드 59.77㎡

전세 1억 4,000만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.29

청라엘에이치 36.86㎡

보증 2,457만 / 월 11만

20층 · 2011년 준공

09.29

마전금호어울림 79.7463㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

11층 · 2007년 준공

09.28

뉴서울(284-401) 68.9㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1,103만 / 월 61만

6층 · 1990년 준공

보증금 ▲ +53만 / 월세 ▲ +3만

09.28

청라SKVIEW 116.8673㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

19층 · 2011년 준공

09.27

극동늘푸른 59.795㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.66℃

평균 최고기온

27.70℃

평균 최저기온

18.65℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

13.20℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.02	5.33	0.0332	0.0103
09.25	18.37	6.28	0.0232	0.0208
09.26	8.44	4.72	0.0159	0.0203
09.27	12.91	6.28	0.0212	0.0108
09.28	49.91	34.16	0.0552	0.0075
09.29	30.97	13.89	0.0392	0.0090
09.30	28.75	11.93	0.0473	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.46 / 39.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,642만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,110만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강화군	2억 6,067만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,488만	1일	환경 양호
5위	남동구	3억 774만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

서구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 61.5% · 갱신 증액률 -11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5%
매매 중간가 3억 7,826만 · 전세 중간가 2억 3,358만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.7%
갱신 162건 중 55건(34.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 552건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% (상승 98건 / 하락 99건)
매매 중간가 3억 7,826만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문